ACHAT APPARTEMENT - 75m² - Strasbourg

À vendre 2/3 pièces 75m2 Neudorf Sud

275 600 €
1
chambres
3
pièces
75
2/3 pièces 75m2 Neudorf Sud - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
2/3 pièces 75m2 Neudorf Sud - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 2
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Appartement lumineux
Pas de vis-à-vis
Ascenseur

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 2/3 pièces de 75m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, à 5 minutes de la place du marché.

L’appartement se compose de la manière suivante :
– une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu’il est possible de re-diviser en deux),
– une grande chambre avec armoire dressing et climatisation,
– une salle d’eau avec W.C.,
– une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia, ainsi qu’un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.

Vous profiterez de belles prestations : l’appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’une climatisation réversible installée en 2018, dans la pièce de vie et la chambre !
Parquet stratifié neuf, installation électrique entièrement refaite, présence de prises ethernets.

Immeuble isolé par l’extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.

Possibilité de créer une seconde chambre très facilement.

Possibilité d’un garage fermé en complément au prix de 20.000€.

Aucuns travaux à prévoir.

Vendu libre de toute occupation.

Contactez dès maintenant M. Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet!
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Procédure en cours : Suite à dégât des eaux sur l’appartement inférieur dans la copropriété.
Sera pris en charge par le vendeur.. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
6
Surface
75 m²
Pièces
3
Chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif fuel
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Identifiant technique
112962
En copropriété
OUI
Nombre de lots
24
Syndicat des copropriétaires en procédure
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
260000€
Année de construction
1973
Charges
159.00€
Honoraires
6%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
150 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
150 kWhEP/m².an
15 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
15 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
15 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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