ACHAT APPARTEMENT - duplex 80m² - Strasbourg

À vendre Duplex à rénover

250 000 €
4
pièces
80
Duplex à rénover - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Fort potentiel
Belle surface au sol
Rue calme

BINTZ Immobilier vous dévoile en exclusivité ce superbe appartement de 4 pièces en duplex, niché au dernier étage d’un charmant immeuble des années 1900, idéalement situé rue de Bischwiller.

Envie de dévoiler vos talents d’architectes en recomposant ces espaces ?

Avec une surface de 80m2 (130m2 au sol), cet appartement comprend une entrée avec dégagement, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un débarras.

Le chauffage est au gaz individuel. Une cave complète ce bien.

Votre agence vous invite à découvrir ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Garin BINTZ (0611891734 / garin.bintz@bintzimmobilier.fr).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
80 m²
Pièces
4
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée
Cave
OUI
Identifiant technique
113457
En copropriété
OUI
Nombre de lots
14
Charges annuelles
1200
Prix hors honoraires acquéreur
250000€
Année de construction
1900
Travaux à prévoir
OUI
Charges
100.00€
Bilan énergétique
Classe énergétique E
265 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
265 kWhEP/m².an
50 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
50 kgÉQCO2/m².an (E)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
50 E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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