ACHAT APPARTEMENT - 88m² - Strasbourg

À vendre 4P 88m2 en bordure de forêt + terrasse & parking

219 350 €
2
chambres
4
pièces
88
4P 88m2 en bordure de forêt + terrasse & parking - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Calme
Terrasse de 10m2
À proximité des commodités

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose ce spacieux 4 pièces, idéalement situé dans le quartier du Stockfeld, à proximité de la forêt du Neuhof et du centre commercial d’Illkirch.

Situé en seconde ligne, au premier étage d’un immeuble bien entretenu cet appartement de 88 m², propose un espace de vie spacieux et fonctionnel.

Il dispose d’un bel espace de vie grâce à un grand salon / salle à manger d’environ 31m2 donnant sur une terrasse de 10m2, de deux chambres de 11,7m2 et 12,8 m2, d’une cuisine équipée, une salle de bains & douche, un cellier, ainsi que de toilettes séparées.
La cuisine et la salle de bains ont été récemment rénovées pour allier fonctionnalité et modernité.

L’exposition Est-Ouest assure une luminosité optimale, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En plus de ses charmes intérieurs, cet appartement propose des avantages pratiques:
–> une place de parking privative vous permettra de garer votre véhicule en toute tranquillité, tandis qu’une cave privée vous offrira un espace de stockage supplémentaire.

Le chauffage est au gaz collectif.

Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900.00 et 2630.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
1
Nombre d'étages
2
Surface
88 m²
Pièces
4
Chambres
2
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Parking
1
Boxe
1
Terrasse
OUI
Référence du bien
T4 AVEC TERRASSE STOCKFELD-BINTZ
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
38
Charges annuelles
2400
Prix hors honoraires acquéreur
205000€
Année de construction
1974
Charges
180.00€
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Classe énergétique F
280 kWhEP/m².an (F)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
280 kWhEP/m².an
87 kgÉQCO2/m².an
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
87 kgÉQCO2/m².an (F)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
87 F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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