ACHAT - 130m² - Strasbourg

À vendre Local professionnel Neustadt

609 000 €
6
pièces
130
Local professionnel Neustadt - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Local professionnel Neustadt - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 9
Local professionnel Neustadt - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 10
Excellent état
Grands volumes
Localisation

Bureaux de 129,38m2 à 9 minutes à pied de la gare de Strasbourg

Situé rue de Wissembourg, au rez-de-chaussée surélevée d’un bel immeuble de 1895, local à usage de bureaux en parfait état et comprenant 6 bureaux et un espace cuisine.
Les superficies des bureaux permettent d’y accueillir plusieurs postes de travail.
Aucuns travaux ne sont à prévoir, le système de chauffage est collectif au gaz avec têtes de robinets thermostatiques réglables à distance sur chaque radiateur, double vitrage PVC récent.
Sa localisation est idéale puisque la gare se situe à quelques minutes à pied, un arrêt de bus est situé à quelques mètres de l’immeuble et l’accès à l’autoroute est immédiate.

Une cave permettant le stockage d’archives vient compléter ce bien.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
4
Surface
130 m²
Pièces
6
Chauffage
collectif gaz
Identifiant technique
14077
Charges annuelles globales
3344
Charges annuelles au m²
77
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
Local professionnel Neustadt
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Prix hors honoraires acquéreur
580000€
Année de construction
1895
Charges
836.00€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
192 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
192 C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
29 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
29 C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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