ACHAT APPARTEMENT - 140m² - Strasbourg

À vendre 5 pièces de standing – Neustadt

756 000 €
3
chambres
5
pièces
140
5 pièces de standing – Neustadt - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Entièrement rénové
Une localisation idéale
Lumineux et traversant

Situé dans le quartier recherché de la Neustadt à Strasbourg, découvrez cet appartement de standing mariant harmonieusement élégance et modernité.

Au troisième étage avec ascenseur, l’appartement se compose d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, un premier balcon, trois chambres – dont une suite parentale et une autre s’ouvrant sur un balcon côté cour intérieure – ainsi qu’une salle d’eau avec W.C.

Entièrement rénové, il présente des finitions de qualité avec des parquets en bois massif et des peintures soigneusement sélectionnées, conférant à l’espace une atmosphère accueillante. Les plafonds hauts agrémentés de moulures et une lumière naturelle abondante rehaussent le lieu.

La vue sur l’église Saint-Pierre-le-Jeune est un privilège rare, offrant une touche de sérénité et de beauté quotidienne. On peut également admirer une partie de la cathédrale depuis la chambre parentale.

La présence de bureaux professionnels permet à la copropriété de se distinguer par sa quiétude, particulièrement en soirée, ce qui assure une tranquillité rare en milieu urbain.

Ce lieu de vie est idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en désirant rester connectés à la vitalité du centre-ville et à son patrimoine historique.

Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété.
Production d’eau chaude par ballon électrique.

Pour plus de renseignements, contactez dès maintenant Arnaud Hertfelder au 06.30.14.26.53. afin d’être accompagné au mieux dans votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Procédure en cours : Nous contacter pour de plus amples de renseignements.. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2860.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Sud - Est
Étage
3
Nombre d'étages
5
Surface
140 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Chauffage
collectif fuel
Cuisine
américaine équipée
Nombre de balcons
2
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Référence du bien
VA3495-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
12
Syndicat des copropriétaires en procédure
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
720000€
Année de construction
1897
Charges
300.00€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Classe énergétique E
273 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
273 kWhEP/m².an
67 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
67 kgÉQCO2/m².an (E)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
67 E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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