LOCATION - 89m² - Strasbourg

À louer LOCAL PRO RUE D’ANDLAU

1 000€/mois
4
pièces
89
LOCAL PRO RUE D’ANDLAU - location maison Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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BINTZ IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel 3/4 pièces de 89 m² au sein d’un immeuble accueillant déjà plusieurs professions libérales (divers corps de métier).

Ce local lumineux et polyvalent est idéalement situé, proche de la Gare de Strasbourg, offrant un cadre propice pour diverses activités de bureau, médicales, paramédicales ou autres, avec une accessibilité optimale.

Caractéristiques du bien :
Deux bureaux spacieux, deux grandes pièces communicantes, une cuisine indépendante, une salle d’eau, un WC, un espace buanderie.

Son emplacement privilégié et la présence importante de professions libérales offrent des opportunités de réseau enrichissantes.

Possibilité de louer en sus des places de parking et garages au sous-sol de la copropriété.

Pour plus d’information ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 03.67.34.30.20 ou par e-mail à location@bintzimmobilier.fr

Disponible de suite, ne manquez pas cette opportunité pour installer votre entreprise dans un espace professionnel dynamique.

Provision sur charges 150 € Pas de TVA/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 3 000 € TTC à la charge du locataire. Classe énergie E, Classe climat C.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
14/12/2023
Orientation
Est
Étage
2
Surface
89 m²
Pièces
4
Chauffage
individuel électrique
Ascenseur
OUI
Identifiant technique
24076
Loyer annuel global
12000
Charges annuelles globales
1800
Loyer annuel au m²
134.83
Charges annuelles au m²
20
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
LOCAL PRO RUE D'ANDLAU
En copropriété
OUI
Charges
150.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
2000.00€
Honoraires
3000.00€
Bilan énergétique
Consommation énergétique
231 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
231 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
12 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
12 C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


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