À vendre Exceptionnel corps de ferme

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier, un vaste corps de ferme, situé à Wingersheim les-Quatre-Bans (67170), proche de Brumath et à seulement 25 minutes de Strasbourg.

Parmi les plus grands de la région, il occupe un terrain de 29,55 ares et comprend une spacieuse maison de 299m2, divisible en deux logements distincts, deux grandes granges de 460m2 et 151m2 au rez-de-chaussée, et une ancienne écurie datant de 1791.

La partie habitable est formée de deux maisons mitoyennes reliées, d’environ 130m2 et 169m2 respectivement, totalisant 6 chambres, 4 pièces de vie, une cuisine équipée, une salle de bains avec toilettes et un W.C. séparé. Le charme de l’ancien est préservé avec des parquets et planchers en bois massif, moulures et une belle hauteur sous plafond.

Chaque maison bénéficie de son propre escalier et entrée, permettant une séparation aisée en deux unités indépendantes.

Les combles, offrant un potentiel d’aménagement, sont également divisibles grâce à deux accès distincts.

Les deux granges offrent un espace supplémentaire considérable pour des projets de réhabilitation, agrémentés de deux jardins, l’un à l’avant et l’autre à l’arrière de la propriété.

La proximité de l’École Élémentaire Publique, accessible en moins de 10 minutes à pied, et le service de ramassage scolaire local ajoutent à l’attrait de ce lieu. Avec huit gares à moins de 10 minutes en voiture et l’aéroport de Strasbourg-Entzheim à 19 km, les déplacements sont facilités.

Pour plus d’informations, contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6950.00 et 9460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr