À vendre Magnifique Triplex rue du Dôme
chambres
pièces
m²
Votre agence BINTZ Immobilier vous présente ce magnifique Triplex situé en plein coeur de la Grande-Ile de STRASBOURG
Situé entre la Place Broglie et la Place de la Cathédrale, nous vous invitons à venir découvrir ce charmant appartement niché au dernier étage d’un immeuble datant des années 1600.
Le premier niveau se compose d’une entrée qui mène à deux chambres lumineuses, une salle de bains moderne, un dressing spacieux, une buanderie, une salle d’eau avec WC et un placard de rangement.
Au deuxième niveau, vous serez séduit par une immense pièce de vie de 60m2 avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine ouverte et équipée. Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau.
Le troisième niveau est entièrement dédié à une suite parentale comprenant une grande chambre avec salle d’eau privative et toilettes.
Grâce à sa situation en étage élevé, le bruit de la ville est quasiment imperceptible.
Le chauffage est au gaz individuel.
Une cave complète ce bien.
Ce bien est idéal pour une famille recherchant une résidence principale. Il offre également un excellent potentiel de rendement en tant que location touristique, générant environ 50 000€ de revenus annuels avec une rentabilité nette de 5,20%.
N’hésitez pas à contacter votre agence BINTZ IMMOBILIER au 03.67.34.30.20 / transaction@bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
69 kgÉQCO2/m².an
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