ACHAT APPARTEMENT - 167m² - Strasbourg

À vendre Magnifique Triplex rue du Dôme

892 500 €
3
chambres
5
pièces
167
Magnifique Triplex rue du Dôme - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation
Cachet
Calme

À STRASBOURG dans la très recherchée rue du Dôme, située entre la place Broglie et la Place de la Cathédrale, BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement en triplex situé au 4ème et dernier étage, il se compose comme suit:

Au 1er niveau vous trouverez la partie nuit avec l’entrée, un couloir desservant, 2 chambres, une salle de bains, un dressing, une buanderie, une salle d’eau avec WC, un placard.
Au 2eme niveau, une immense pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (congélateur, frigo, lave vaisselle, four, four micro ondes, plaque induction et plaque gaz, hotte), un toilette séparé.
Enfin, le 3eme niveau est exclusivement dédiée à une très grande chambre parentale avec sa salle d’eau privative (avec toilettes).
Du fait de sa situation en étage élevée, le bruit de la ville est quasiment imperceptible.

Ce bien est parfait pour une famille et son usage en résidence principale.
Cet appartement peut également être loué en location de tourisme, générant environ 50 000€ de revenus annuels soit une rentabilité nette de 5,20%.

Chauffage individuel au gaz.
Une cave vient compléter ce bien.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2980.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
6
Surface
167 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
2
Nombre de WC
3
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
américaine équipée
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
43
Charges annuelles
1000
Prix hors honoraires acquéreur
850000€
Année de construction
1750
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Classe énergétique E
315 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
315 kWhEP/m².an
69 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
69 kgÉQCO2/m².an (E)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
69 E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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