ACHAT APPARTEMENT - 221.00m² - Strasbourg

À vendre Superbe 8 pièces NEUSTADT

976 500 €
4
chambres
8
pièces
221.00
Superbe 8 pièces NEUSTADT - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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PROCHE PLACE DE LA RÉPUBLIQUE – TRÈS GRAND APPARTEMENT 8 PIÈCES
Votre agence BINTZ Immobilier vous propose à la vente ce splendide appartement de 8 pièces de 221m² situé à Strasbourg (quartier République).

Il dispose de 3 grandes pièces de réception, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comprend également une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Ce bien est doté de grandes hauteurs sous plafonds avec de magnifiques moulures, des parquets chevrons en chêne massifs et d’une très belle luminosité.

Un balcon de 2m ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Il est situé au 3e étage d’un immeuble du début du XXe siècle de cinq étages avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 30 lots. Chauffage collectif au gaz.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E, C et A juste à côté.

Les charges mensuelles s’élèvent à 245 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 937 €.

Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite n’hésitez pas à contactez Thibaud JEUNE au 07 72 39 83 23 (thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr) ou votre agence BINTZ au 03 67 34 30 20 (contact@bintzimmobilier.fr).

Honoraires inclus de 5% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 937 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1715.00 et 2321.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
5
Surface
221.00 m²
Surface balcon
2 m²
Pièces
8
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Référence du bien
SUPERBE_8_PIECES_NEUSTADT-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
30
Charges annuelles
2937
Prix hors honoraires acquéreur
930000€
Année de construction
1900
Charges
245.00€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
133 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
133 kWhEP/m².an
28 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
28 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
28 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
Contact
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Achat appartement Strasbourg avec Bintz Immobilier : en savoir plus

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Vivre dans le quartier du Contades – Strasbourg

Notre agence Bintz immobilier vous fait découvrir le quartier du Contades, situé dans la Neustadt, il fait partie des quartiers les plus prisés de Strasbourg notamment grâce à son architecture et ses beaux espaces verts. Ce quartier doit son nom au célèbre parc du Contades de 7,9 hectares, créé en 1764 sur l’emplacement d’un ancien champ de tir, il a été adopté aujourd’hui comme lieu de promenade par de nombreux strasbourgeois. Nous pouvons y retrouver “La villa Osterloff” ou aussi appelé “le manoir du Contades”, classée monument historique et La grande synagogue de la Paix qui a été construite en 1958. Situé au Nord-Est de Strasbourg, le quartier du Contades compte parmi lui de nombreux consulats, comme le consulat d’Autriche ou encore celui de l’Allemagne ainsi que le siège de l’organisation européenne “L’Assemblée des régions d’Europe”. On y retrouve également le Palais du Rhin et son architecture prussienne, composé de grands jardins et d’anciennes écuries, il fait partie des monuments les plus emblématiques de Strasbourg. L’architecture des biens immobiliers au quartier du Contades Le quartier du Contades, calme et verdoyant, avec ses immeubles en pierre de taille et ses appartements de type art nouveau saura vous séduire grâce à leurs beaux volumes de plafonds, parquets et moulures que vous allez pouvoir découvrir grâce à notre agence Bintz Immobilier. En plein cœur de Strasbourg, le cadre privilégié de ce quartier sera parfait si vous souhaitez louer une maison ou acheter un grand appartement familial. De nombreuses villas ainsi que des immeubles bourgeois se nichent au sein de cet agréable quartier strasbourgeois, ce qui fait qu’il est principalement occupé par une clientèle fortunée. Le charme de ce secteur entraîne une hausse de la demande, ce qui fait donc grimper les prix des biens immobiliers dans ce quartier du Contades. Il offre par ailleurs l’avantage de se situer à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de ses transports en commun.
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