ACHAT APPARTEMENT - 221m² - Strasbourg

À vendre Superbe 8 pièces NEUSTADT

976 500 €
4
chambres
8
pièces
221
Superbe 8 pièces NEUSTADT - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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PROCHE PLACE DE LA RÉPUBLIQUE – TRÈS GRAND APPARTEMENT 8 PIÈCES
Votre agence BINTZ Immobilier vous propose à la vente ce splendide appartement de 8 pièces de 221m² situé à Strasbourg (quartier République).

Il dispose de 3 grandes pièces de réception, quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il comprend également une salle de bains, une salle d’eau et deux toilettes. Ce bien est doté de grandes hauteurs sous plafonds avec de magnifiques moulures, des parquets chevrons en chêne massifs et d’une très belle luminosité.

Un balcon de 2m ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.
Il est situé au 3e étage d’un immeuble du début du XXe siècle de cinq étages avec ascenseur. Il s’agit d’une copropriété de 30 lots. Chauffage collectif au gaz.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E, C et A juste à côté.

Les charges mensuelles s’élèvent à 245 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 2 937 €.

Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite n’hésitez pas à contactez Thibaud JEUNE au 07 72 39 83 23 (thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr) ou votre agence BINTZ au 03 67 34 30 20 (contact@bintzimmobilier.fr).
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 937 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1715.00 et 2321.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
5
Surface
221 m²
Surface balcon
2 m²
Pièces
8
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Référence du bien
SUPERBE 8 PIECES NEUSTADT-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
30
Charges annuelles
2937
Prix hors honoraires acquéreur
930000€
Année de construction
1900
Charges
245.00€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
133 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
133 kWhEP/m².an
28 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
28 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
28 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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