ACHAT MAISON - 291m² - Strasbourg

À vendre Hôtel Particulier – Jardin

1 555 000 €
7
chambres
13
pièces
291
Hôtel Particulier – Jardin - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
Hôtel Particulier – Jardin - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 2
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Hôtel Particulier – Jardin - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 20

HOTEL PARTICULIER 12 PIÈCES AVEC TERRASSE

Situé Rue Sleidan à Strasbourg, entre le parc de l’Orangerie et le Jardin Botanique, bâtisse datant de 1907 d’une superficie de 291m² habitables avec 90m2 de combles aménageables.

Le bien est exposé au sud-est coté cour et donne sur un jardin privatif d’environ 200m2. Répartie sur 3 niveau, la bâtisse comprend;
– RDC surélevé: couloir, une large entrée circulaire qui distribue un salon, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau avec accès à un grande terrasse, WC séparés, placard. Un escalier d’accès au jardin, un escalier d’accès à l’étage.
– Au 1er étage: un dégagement circulaire distribuant 3 chambres, une salle de bains, WC séparés.
– Au 2ème étage: une dégagement circulaire distribuant 4 chambres, un placard, un escalier d’accès aux combles.
– Aux combles: des combles aménageables d’une superficie d’environ 90m2.

Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à effectuer. Plus d’informations sur demandes.
Chauffage individuel au fuel.

Viennent compléter ce bien; Avec trois balcons d’une surface totale de 12 m² et une terrasse de 14 m² de surface.
Sous sol sur surface totale (environ 90m).

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5680.00 et 7760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
291 m²
Pièces
13
Chambres
7
Identifiant technique
12347
Prix hors honoraires acquéreur
1500000€
Honoraires
3.67%
Bilan énergétique
Classe énergétique F
260 kWhEP/m².an (F)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
260 kWhEP/m².an
71 kgÉQCO2/m².an
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
71 kgÉQCO2/m².an (F)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
71 F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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