ACHAT - 164m² - Strasbourg

À vendre Magnifique 6 pièces de 164m2 à la Neustadt

756 000 €
4
chambres
6
pièces
164
Magnifique 6 pièces de 164m2 à la Neustadt - Devenez propriétaire en toute confiance - Bintz Immobilier - 1
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Appartement Neustadt
cour privative 30m2
Plafonds hauts et moulures

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 6 pièces de haut standing, avec cour privative de 30m2, dans le quartier Neustadt à proximité immédiate du tribunal.

Visite virtuelle sur demande. Premier contact par mail (contact@bintzimmobilier.fr)

L’appartement est situé dans une résidence de standing calme dans une rue à sens unique avec peu de passage. Cet Immeuble, achevé en 1898 est l’oeuvre de l’architecte Gottlieb Braun dans un style néo-gothique unique.
Les façades et toiture de l’immeuble ont étés rénovées en 2015. Le style de l’architecte est présent dès l’imposante entrée de l’immeuble et jusque dans les moindres détails de l’appartement. Parquets en chêne, moulures gothiques en parfait état et plafonds hauts, poignées de porte en bronze, de nombreuses surprises vous attendent.

L’appartement est composé : d’un sas d’entrée avec Wc pour vos invités, une salle à manger, un vaste salon, un bureau, 3 chambres, une cuisine indépendante équipée, un grand dressing, une salle de bain lumineuse, une salle d’eau, 2 toilettes séparées, une buanderie.
Une cour privative et une grande cave complètent ce bien.

L’appartement dispose de deux entrée et est donc susceptible d’être divisé en deux lots distincts.
Idéalement situé, il pourra aussi bien être transformé en bureaux (avocats, huissiers, conseils..) que demeurer en logement.
Mandat N° 164. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n’est en cours.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
1
Nombre d'étages
5
Surface
164 m²
Pièces
6
Chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Interphone
OUI
Identifiant technique
112240
En copropriété
OUI
Nombre de lots
5
Prix hors honoraires acquéreur
720000€
Année de construction
1898
Charges
150.00€
Honoraires
5%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
255 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
255 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
59 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
59 F
> 80
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
Contact
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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