À vendre Magnifique 3 pièces en rez-de-jardin – Garage
chambres
pièces
m²
Strasbourg (67100). Secteur Ganzau.
Au sein de la copropriété sécurisée ‘Les Terrasses du Manoir’, aux abords de la nature, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 65.56m2 loi Carrez.
Il se compose d’une pièce à vivre de 27,32m2 avec parquet et une belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée offrant tout le confort nécessaire. La lumière pénètre par grande baie vitrée offrant un accès à une grande terrasse de 22.52m2 et un immense jardin privatif et paysager avec sa petite cabane de 385m2.
Deux chambres de 11,12m2 et 12,31m2 sont disponibles. Elles sont actuellement réunies en une seule pièce afin d’avoir une grande suite parentale avec dressing. Une terrasse est également accessible via la chambre. Pour finir, bénéficiez d’une salle d’eau de 4,70m2 avec douche et double vasque et d’un WC individuel.
Les futurs occupants profiteront d’un garage fermé de 16m2 pour stationner leur véhicule. De plus, une cave de 3m2 complétera le tout.
Le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
A proximité immédiate de :
– Bus arrêt Neuhof-Ganzau à 1min à pied
– U Express Stockfeld
– Auchan Illkirch-Graffenstaden
– La Ferme Educative de la Ganzau
– L’étang des Hus
– Forêt du Neuhof
– Training Club Canin de Strasbourg
Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez votre conseillère Tricia BARLIER.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 522 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 579.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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