À la découverte des quartiers de Strasbourg : la Robertsau

Vous envisagez de louer ou de procéder à l’achat d’un bien immobilier à la Robertsau ? L’agence immobilière BINTZ à Strasbourg vous informe sur les principales caractéristiques du quartier, où forêt, champs, rivières et cours d’eau se mêlent pour en faire une zone résidentielle paisible et verdoyante.

L’immobilier à Strasbourg – Robertsau : un peu d’histoire

Situé au nord de la ville de Strasbourg, le quartier de la Robertsau dispose d’une personnalité très marquée, née de sa vocation agricole. A l’origine, le quartier était en effet dédié aux cultures maraîchères et alimentait le centre-ville de Strasbourg en fruits et légumes.

Au fil du 20ème siècle, le quartier connaît de nombreuses évolutions économiques et démographiques.

Réputée pour sa qualité de vie, la zone de la Robertsau, constituée d’îlots et dessinée par les méandres du Rhin et de l’Ill, attire progressivement une population aisée qui y bâtit des résidences secondaires.

L’industrie se développe également, particulièrement autour du Bassin Albert Auberger, et de nombreux artisans et commerçants viennent peu à peu s’installer à leur tour.
Malgré le développement urbain qu’a connu le quartier de la Robertsau, celui-ci a su conserver cette forte vocation agricole, comme peuvent en témoigner les champs bordant le chemin du Grand Belzwoerth ou les serres présentes rue du Capitaine Fiegenschuh.

L’immobilier à Strasbourg – Robertsau aujourd’hui

Ancien “domaine” des maraîchers, l’immobilier à la Robertsau est désormais très riche.

En bordure du centre-ville, le quartier présente, en partant vers le Nord, un caractère de plus en plus résidentiel. Il séduit de par ses larges rues arborées et bordées de petits immeubles nobles ou d’imposantes maisons bourgeoises, à deux voire trois étages et aux terrains spacieux. 

Les limites sud du quartier sont quant à elles occupées par de grands ensembles abritant les institutions européennes telles que la Cour Européenne des Droits de l’Homme.

Avec ses anciennes fermes et ses serres, le coeur de la Robertsau a, quant à lui, l’aspect d’un village.

La qualité de vie, la pluralité d’espace naturels et l’esprit villageois du centre de la Robertsau font de ce quartier l’un des secteurs les plus prisés de Strasbourg

De nombreux jeunes couples et familles à la recherche d’espace et de verdure privilégient ce quartier pour effectuer un premier achat immobilier. Les maisons à vendre à la Robertsau sont particulièrement demandées.

Opter pour un investissement locatif dans le secteur garantit également une très bonne rentabilité. La forte demande en matière d’appartements en location rend en effet le quartier particulièrement attractif.
En raison de la rareté des biens immobiliers à vendre, le secteur se caractérise par un prix au m2 plus élevé que la moyenne à Strasbourg.

Vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison à la Robertsau ?

Les professionnels de l’agence BINTZ Immobilier se tiennent à votre disposition pour vous accompagner et vous aider à dénicher le bien immobilier à la Robertsau correspondant à vos besoins et attentes. Nous proposons régulièrement de nouvelles annonces d’appartements et de maisons, à vendre ou à louer dans le quartier de la Robertsau.

Grâce à une parfaite connaissance du marché immobilier à Strasbourg, nos experts vous assurent un conseil pointu et personnalisé ainsi qu’une transparence totale pour trouver le bien adapté à vos envies, que vous soyez à la recherche d’un appartement à louer, que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition en résidence principale ou encore effectuer un investissement immobilier par exemple.

Découvrez dès maintenant nos appartements et maisons à la Robertsau et prenez contact avec nos professionnels pour obtenir davantage d’informations.


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BINTZ Immobilier vous propose cet appartement à vendre idéalement situé dans un quartier dynamique au centre de Strasbourg. À quelques minutes à pied de la place Kléber, ce grand 5 pièces de 128m2 avec balcon présente de belles prestations architecturales telles que des parquets massifs anciens ainsi que de hauts plafonds.
Situé au 1er étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle, cet appartement comprend:
une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans cet appartement avec gros potentiel.

Retrouvez toutes nos annonces d'appartements à vendre sur bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours.
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La villa comporte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. La villa s'inscrit dans un grand terrain de 12 ares et surplombe la campagne environnante.
Aux prestations exceptionnelles, elle possède également une piscine avec une terrasse exposée sud-est, un double garage, une grande cave et de nombreux rangements.
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Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €.
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Un RDC de 56 m² avec grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, entrée et wc.
Au 1er étage: 3 chambres, une salle-de-bains, une salle d'eau, 1 wc et un débarras.
Au 2eme étage: 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

En annexes : un grand garage (13.50 X 3.80 m), un jardin clôturé, d'une cour avec abris pour vélo, un emplacement de parking et d'un beau balcon de 7.5 m², 3 petits greniers accessibles au niveau 2 ainsi qu'une cave en sous-sol de 10 m².
Chauffage par pompe à chaleur.

Prix : 330000 € + 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.
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Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda ainsi qu'un wc à l'entre-sol. À l'étage: 3 chambres, salle de bains
A l'extérieur: une grande terrasse, un garage individuel avec porte automatique et une annexe.
Double vitrage PVC (simple vitrage dans cuisine), chauffage fioul.
L'ensemble sur un terrain de 247m2.

Des travaux de rénovation et d'enjolivement sont à prévoir: mise au norme installation électrique, remplacement de la plomberie, remplacement des sols et des tapisseries, réfection de la salle de bains et des WC.

Dont honoraires (charges acquéreur): 8% soit 16400€

La visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site www.bintzimmobilier.fr.
Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €.
[post_title] => Maison années 30 à rénover [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => closed [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => maison-annees-30-a-renover [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2020-09-21 05:29:02 [post_modified_gmt] => 2020-09-21 03:29:02 [post_content_filtered] => [post_parent] => 865 [guid] => https://www.bintzimmobilier.fr/acheter-maison-appartement/vente-biens-immobiliers/maison-annees-30-a-renover/ [menu_order] => 0 [post_type] => ventes [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [4] => WP_Post Object ( [ID] => 19289 [post_author] => 1 [post_date] => 2020-09-21 05:27:58 [post_date_gmt] => 2020-09-21 03:27:58 [post_content] => NEUDORF, 2 PIÈCE LOUÉ POUR INVESTISSEMENT LOCATIF

Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de NEUDORF à proximité de la Place de l'Étoile, BINTZ Immobilier vous propose un beau 2 pièces de 69m2 situé au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Très peu de charges de copropriété.

Actuellement loué 6420€/an soit une rentabilité de 4,28%.


Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades, à quelques minutes à pied du parc des Contades et quelques minutes en vélo de la Grande île, ce beau 5 pièces de 106m2 avec 2 balcon présente de belles prestations architecturales telles que des parquets massifs anciens ainsi que de hauts plafonds.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle, cet appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés.

Chauffage individuel gaz.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Retrouvez toutes nos annonces sur www.bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de NEUDORF à proximité de la Place de l'Étoile, BINTZ Immobilier vous propose un beau 2 pièces de 48m2 situé au 2ème étage et comprenant: Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains, WC séparés.. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Très peu de charges de copropriété.

Actuellement loué 6426,72€ soit une rentabilité de 5,18%.


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Cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble du XIXème siècle, possède de belles hauteurs sous plafond avec moulures, parquet en chevron, de grandes fenêtres en triple vitrage et de grands espaces de vie.
Le bien comporte une grande pièce de vie, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres sur l'arrière de l'immeuble dont une avec balcon, une bibliothèque, une salle d'eau avec Wc et une salle de bains, et des wc invités.

Un emplacement parking au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
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Voici une rare opportunité pour permettant de réaliser ce rêve.

Il s'ait d'une belle maison maison des années 30 de 95m2 sur un terrain de 343m2 idéalement située dans un quartier très calme et agréable à quelques minutes en voiture du centre ville de Strasbourg.

Elle comprend:
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- À l'étage: palier, 3 chambres, une salle de bains, WC
- Combles aménageables

Sous-sol sur surface totale, garage simple extérieur, jardin arboré sur l'arrière de la maison.

Le coût total du bien avec travaux de rénovation complète en Maison à basse consommation est d'environ 500 000€.

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Éligible aux subventions de l'état et au prêt à taux 0.

Retrouvez toutes nos annonces sur www.bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €.
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