À la découverte des quartiers de Strasbourg : l’Orangerie

Vous souhaitez en savoir plus sur l’immobilier à Strasbourg – Orangerie ? Peut-être êtes-vous à la recherche d’un appartement à vendre dans ce quartier incontournable de la ville ? Découvrez dès maintenant l’ensemble des caractéristiques propres à l’Orangerie.

Vivre à l’Orangerie – Strasbourg

Le quartier de l’Orangerie à Strasbourg doit son nom à son célèbre parc, classé aux monuments historiques depuis 1993 et où se mêlent étendues d’herbe fraîche, fontaines et petit zoo ; il est donc particulièrement apprécié pour son calme et ses espaces verts. 

Se situant au Nord-Est de la ville, sa proximité avec de nombreuses institutions européennes telles que le Conseil de l’Europe ou le Parlement Européen le rend très prisé des hauts fonctionnaires et représentants diplomatiques. Le quartier de l’Orangerie offre par ailleurs l’avantage de se situer à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg et de ses universités.

Bien équipé en matière d’accueil de jeunes enfants et d’infrastructures scolaires, l’Orangerie est un quartier agréable et paisible, privilégié par de nombreuses familles.

Biens immobiliers à l’Orangerie : appartements spacieux et maisons de maître  

Le quartier de l’Orangerie à Strasbourg est un quartier majoritairement résidentiel, idéal si vous êtes à la recherche d’un grand appartement familial. La forte demande en matière de biens immobiliers associée à une offre restreinte ainsi que la proximité du quartier avec le centre-ville entraînent néanmoins les prix au mètre carré vers le haut.

Aux alentours du parc, maisons de maître de style Art Nouveau et immeubles de standing des années 1950 ou de l’époque allemande se font remarquer. Le quartier regorge en effet de beautés architecturales, au sein desquelles se nichent de majestueux duplex et appartements hauts de plafond, avec balcons et belles prestations. C’est autour du parc que les prix de l’immobilier à l’Orangerie atteignent des sommets, notamment pour les grandes maisons situées sur les boulevards de l’Orangerie et du Président-Edwards.

Un peu plus loin, d’autres immeubles regroupent des biens immobiliers de plus petite surface tels que des studios, appartements T2 ou T3 avec davantage de garages.

Vous êtes à la recherche d’un appartement à Strasbourg – Orangerie ?

Les professionnels de notre agence immobilière à Strasbourg se tiennent à votre disposition pour vous renseigner et vous conseiller lors de votre recherche d’un appartement à l’Orangerie ou de tout autre type de bien immobilier tel qu’une maison.  Que vous souhaitiez réaliser un investissement immobilier ou effectuer l’achat d’un appartement en résidence principale, nos experts vous apportent un conseil pointu et un suivi entièrement personnalisé. De nouvelles annonces d’appartements à vendre à l’Orangerie ou à louer vous sont régulièrement proposées, mais également de locations et achats de maison

Pour vous permettre de tirer pleinement profit de vos biens, nos agents immobiliers vous proposent également de nombreux services en matière de gestion de patrimoine immobilier tels que la gestion locative, de SCI et bien plus encore.

Découvrez dès maintenant les maisons et appartements en vente ou en location à Strasbourg proposés par notre agence immobilière et n’hésitez pas à prendre contact avec nos experts afin d’obtenir davantage d’informations.


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Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de NEUDORF à proximité de la Place de l'Étoile, BINTZ Immobilier vous propose un beau 2 pièces de 69m2 situé au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un couloir desservant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Très peu de charges de copropriété.

Actuellement loué 6420€/an soit une rentabilité de 4,28%.


Honoraires inclus de 7.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Cet appartement d'une pièce de 33,30m2 situé au 1er étage est en bon état et ne nécessite pas de travaux.
Il comprend: une entrée, une pièce de vie, un coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec WC.

Actuellement vide, l'appartement peut être loué 430€/mois soit une rentabilité brute de 6,3%.
Quelques petits travaux sont à prévoir: remise en peinture, mise au norme tableau électrique et remplacement des convecteurs.

Vous pouvez nous consulter pour bénéficier d'un accompagnement patrimonial et fiscal personnalisé sur cet investissement.

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Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Voici une rare opportunité pour permettant de réaliser ce rêve.

Il s'ait d'une belle maison maison des années 30 de 95m2 sur un terrain de 343m2 idéalement située dans un quartier très calme et agréable à quelques minutes en voiture du centre ville de Strasbourg.

Elle comprend:
- au RDC surélevé: une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée avec véranda, WC,
- À l'étage: palier, 3 chambres, une salle de bains, WC
- Combles aménageables

Sous-sol sur surface totale, garage simple extérieur, jardin arboré sur l'arrière de la maison.

Le coût total du bien avec travaux de rénovation complète en Maison à basse consommation est d'environ 500 000€.

Notre équipe et notre partenaire OKTAVE vous a préparé un dossier technique et financier vous permettant de vous lancer sereinement dans ce magnifique projet.
Éligible aux subventions de l'état et au prêt à taux 0.

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Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €.
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Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine, véranda ainsi qu'un wc à l'entre-sol. À l'étage: 3 chambres, salle de bains
A l'extérieur: une grande terrasse, un garage individuel avec porte automatique et une annexe.
Double vitrage PVC (simple vitrage dans cuisine), chauffage fioul.
L'ensemble sur un terrain de 247m2.

Des travaux de rénovation et d'enjolivement sont à prévoir: mise au norme installation électrique, remplacement de la plomberie, remplacement des sols et des tapisseries, réfection de la salle de bains et des WC.

Dont honoraires (charges acquéreur): 8% soit 16400€

La visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site www.bintzimmobilier.fr.
Honoraires inclus de 8.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €.
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BINTZ Immobilier vous propose à la vente un appartement de 2 pièces en excellent état, rénové en 2016 . Le est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmanien bien entretenu, avec aucun vis à vis direct.
L'appartement est composé comme suit: Une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec WC.
Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique.
Le bien est soumis au régime de la copropriété: 24 lots principaux.
Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
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Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades, à quelques minutes à pied du parc des Contades et quelques minutes en vélo de la Grande île, ce beau 5 pièces de 106m2 avec 2 balcon présente de belles prestations architecturales telles que des parquets massifs anciens ainsi que de hauts plafonds.

Situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du début du XXème siècle, cet appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés.

Chauffage individuel gaz.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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La villa comporte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. La villa s'inscrit dans un grand terrain de 12 ares et surplombe la campagne environnante.
Aux prestations exceptionnelles, elle possède également une piscine avec une terrasse exposée sud-est, un double garage, une grande cave et de nombreux rangements.
Bénéficiez de tous les avantages d'une construction neuve (garantie décennale, économies d'énergies..) tout en emménageant rapidement !





N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.






Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €.
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Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de NEUDORF à proximité de la Place de l'Étoile, BINTZ Immobilier vous propose un beau 2 pièces de 48m2 situé au 2ème étage et comprenant: Entrée, séjour, cuisine séparée, chambre, salle de bains, WC séparés.. Aucun travaux à prévoir.
Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Très peu de charges de copropriété.

Actuellement loué 6426,72€ soit une rentabilité de 5,18%.


Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 116 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Idéalement situé dans un quartier dynamique au centre de Strasbourg à quelques minutes à pied de la place Kléber, ce grand 5 pièces de 129m2 avec balcon présente de belles prestations architecturales telles que des parquets massifs anciens ainsi que de hauts plafonds.

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble du début du XXème siècle, cet appartement comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi que des wc séparés.

Des travaux sont nécessaires.

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours.
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Un RDC de 56 m² avec grand séjour avec cuisine équipée et aménagée, entrée et wc.
Au 1er étage: 3 chambres, une salle-de-bains, une salle d'eau, 1 wc et un débarras.
Au 2eme étage: 2 chambres et une salle d'eau avec wc.

En annexes : un grand garage (13.50 X 3.80 m), un jardin clôturé, d'une cour avec abris pour vélo, un emplacement de parking et d'un beau balcon de 7.5 m², 3 petits greniers accessibles au niveau 2 ainsi qu'une cave en sous-sol de 10 m².
Chauffage par pompe à chaleur.

Prix : 330000 € + 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €.
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- Au 3ème étage: un appartement de 5 pièces de 125m2 comprenant une entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, un couloir, une cuisine une salle de bains, un débarras, WC.
- Au 4ème étage: un appartement de 5 pièces de 103m2 comprenant entrée, couloir, salon, salle à manger, 3 chambres, un couloir, une cuisine une salle de bains, WC.
- Au 5ème: des combles d'une surface habitable de 23m2

Plusieurs scénarios sont envisageables:
1) Mise en location du 5 pièces du 3ème étage et création d'un duplex de 6 pièces avec terrasse au 4ème et 5ème étage (terrasse d'environ 20m2 à créer)
2) Création d'un Triplex de 251m2 avec terrasse

Le mot de BINTZ Immobilier: 'Une opportunité très rare au coeur de la Neustadt'
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 805 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
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Cet appartement situé au 2ème étage d'un bel immeuble du XIXème siècle, possède de belles hauteurs sous plafond avec moulures, parquet en chevron, de grandes fenêtres en triple vitrage et de grands espaces de vie.
Le bien comporte une grande pièce de vie, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres sur l'arrière de l'immeuble dont une avec balcon, une bibliothèque, une salle d'eau avec Wc et une salle de bains, et des wc invités.

Un emplacement parking au sein de la copropriété et une cave complètent ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
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PARIS 17eme – 2 pièces rénové Boulevard Pereire

Boulevard Péreire, à quelques minutes à pied du Square Albert Besnard.BINTZ Immobilier vous propose à la vente un appartement de […]

392 000 €

Vendu
Cachet | 106 m²

5 PIÈCES QUARTIER CONTADES AVEC 2 BALCONS

APPARTEMENT DE CACHET CONTADES Idéalement situé dans le quartier très prisé des Contades, à quelques minutes à pied du parc […]

407 550 €

Vendu
villa | 280 m²

Villa contemporaine au coeur du Kochersberg

BINTZ Immobilier vous propose à la vente cette superbe villa neuve (construction 2015) située au coeur du Kochersberg, dans son […]

1 293 750 €

Vendu
Situation | 48 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF

NEUDORF, 2 PIÈCE AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE TRÈS INTÉRESSANTE ! Dans immeuble de 1905 bien entretenu situé au Nord Ouest de […]

124 000 €

Vendu
Charme | 128 m²

5 pièces à fort potentiel

APPARTEMENT ENTRE GARE ET GRANDE ÎLE Idéalement situé dans un quartier dynamique au centre de Strasbourg à quelques minutes à […]

367 500 €

Vendu
Architecture | 158 m²

MAISON D’ARCHITECTE DE 7 PIÈCES

BINTZ Immobilier vous présente une très belle maison d’architecte en ossature bois sur 3 niveaux sur une parcelle de 3.08 […]

345 000 €

Vendu
Localisation | 251 m²

Ensemble de 2 appartements NEUSTADT

BINTZ Immobilier vous présente au coeur du quartier de la Neustadt, dans un bel immeuble en pierre du début du […]

837 200 €

Vendu
172 m²

Appartement contemporain quartier forêt noire

BINTZ Immobilier vous propose à la vente ce bien exceptionnel par sa rareté et ses prestations, à 15 minutes à […]

696 000 €