LOCATION APPARTEMENT - 64.12m² - Illkirch-Graffenstaden

À louer T3 route du rhin

850€/mois
3
pièces
64.12
T3 route du rhin - location immobilière - Bintz Immobilier - 1
T3 route du rhin - location immobilière - Bintz Immobilier - 2
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T3 route du rhin - location immobilière - Bintz Immobilier - 12
parking et garage fermé
lumineux
calme

Découvrez ce charmant T3 à Illkirch-Graffenstaden
Cet appartement de 64.12 m² vous séduira par son emplacement idéal et son excellent état général. Ce T3 est situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue. Il dispose d’une cuisine américaine aménagée et équipée, d’un espace de vie lumineux et de deux chambres spacieuses, dont une avec un placard.

Le logement est loué avec un garage fermé et une place de parking extérieure.

Imaginez-vous profiter de la proximité des transports en commun (bus et tramway à quelques minutes à pied), des écoles (de la crèche au collège à moins de 15 minutes en voiture) et des commerces (alimentation générale et restaurants à 10 minutes à pied).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier agréable à Illkirch-Graffenstaden.

Honoraires de 833,56 € TTC à la charge du locataire comprenant 192,36 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 795.00 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 795 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
09/09/2024
Orientation
Est
Étage
1
Surface
64.12 m²
Pièces
3
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
américaine équipée
Parking
1
Boxe
1
Référence du bien
LA3584-BINTZ
En copropriété
OUI
Part honoraires état des lieux
192.36€
Charges
55.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
795.00€
Honoraires
833.56€
Bilan énergétique
Classe énergétique D
249 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
249 kWhEP/m².an
8 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
8 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
8 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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