LOCATION APPARTEMENT T2 - 56.15m² - Strasbourg

À louer Appartement T2 à Strasbourg (56.15m²)

830€/mois
1
chambres
2
pièces
56.15
m²
Appartement T2 à Strasbourg (56.15m²) - location appartement T2 Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Centre Ville,

KRUTENAU, à 1 minute de la Place d’Austerlitz.

BINTZ Immobilier vous propose à louer à Strasbourg, cet appartement de 2 pièces (cuisine séparée) de 56,15m2 situé au 1er. Il comprend une pièce principale, une chambre, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC

Les charges comprennent l’eau froide, le chauffage, collectif au gaz, ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien des parties communes.

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Honoraires de 729,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 700.00 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Orientation
Est
Étage
1
Nombre d'étages
5
Surface
56.15 m²
Pièces
2
Chambres
1
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée
Référence du bien
LA4361-BINTZ
Part honoraires état des lieux
168.00€
Année de construction
1936
Charges
130.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
700.00€
Honoraires
729.95€
Bilan énergétique
Classe énergétique E
274 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
274 kWhEP/m².an
45 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
45 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
45 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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Immobilier à La Krutenau, un peu d’histoire

Durant de longues années, la Krutenau était composée de cours d’eau et de marécages. Village proche de Strasbourg, il est très déprécié depuis les années 1900. Après la 1ère guerre mondiale en 1914/1918, le Maire de la ville de Strasbourg (Jacques PEIROTES) veut construire sur ces marécages un quartier dynamique. Le quartier de la Krutenau allant de la rue de Soleure à la place de la bourse a été entièrement pensé et imaginé comme un quartier moderne avec toutes les commodités. A l’origine, les propriétaires de ces immeubles locatifs sont des épiciers, grossistes, qui avaient fait campagne auprès de leurs adhérents pour se constituer une retraite. Ces immeubles typiques des années 40’ ont tout pour plaire : chauffage central, salles de bains privatives, Wc privatifs, et parfois même certains étaient équipés d’ascenseurs ! Le service d’urbanisme de la ville restreint cependant la hauteur de ces immeubles à 6 étages, ce qui est déjà assez grand pour l’époque.A cette période le quartier de la bourse est un centre financier important de la ville, la caisse des allocations familiales a déjà ses bureaux à côté de la place de la bourse. On y trouve également la cité administrative et un ancien hôpital militaire.
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