LOCATION APPARTEMENT T2 - 55.95m² - Strasbourg

Loué 2 PIECES AVEC BALCON KRUTENAU

715€/mois
1
chambres
2
pièces
55.95
2 PIECES AVEC BALCON KRUTENAU - location appartement T2 Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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2 PIECES AVEC BALCON
CACHET
QUARTIER RECHERCHE

BINTZ Immobilier vous propose à la location ce grand deux pièces au 3ème étage avec ascenseur et deux balcons.

Situé dans le quartier en vogue de la Krutenau, au sein d’une rue calme et proche de toutes les commodités.
Bénéficiez d’un emplacement de choix tout en préservant votre calme grâce à une chambre sur une grande arrière cour d’immeuble arborée.

Ce deux pièces avec sa grande cuisine indépendante répondra à toutes vos attentes. D’époque, des parquets, tommettes et grande hauteur sous plafonds sont de mise.

Les charges comprennent ;
– Chauffage collectif au gaz (répartiteurs)
– Eau froide
– Taxe d’enlèvement des ordures ménagères
– Entretien des communs par une société
– Entretien de l’ascenseur.

N’attendez plus et contactez-nous !

Loyer de base 635.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 635 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Date de disponibilité
28/08/2021
Orientation
Sud - Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
6
Surface
55.95 m²
Surface balcon
2 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée
Ascenseur
OUI
Référence du bien
2P 6 SOLEURE-BINTZ
Part honoraires état des lieux
167.85€
Année de construction
1937
Charges
80.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
635.00€
Honoraires
727.35€
Bilan énergétique
Classe énergétique D
191 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
191 kWhEP/m².an
23 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
23 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
23 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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Immobilier à La Krutenau, un peu d’histoire

Durant de longues années, la Krutenau était composée de cours d’eau et de marécages. Village proche de Strasbourg, il est très déprécié depuis les années 1900. Après la 1ère guerre mondiale en 1914/1918, le Maire de la ville de Strasbourg (Jacques PEIROTES) veut construire sur ces marécages un quartier dynamique. Le quartier de la Krutenau allant de la rue de Soleure à la place de la bourse a été entièrement pensé et imaginé comme un quartier moderne avec toutes les commodités. A l’origine, les propriétaires de ces immeubles locatifs sont des épiciers, grossistes, qui avaient fait campagne auprès de leurs adhérents pour se constituer une retraite. Ces immeubles typiques des années 40’ ont tout pour plaire : chauffage central, salles de bains privatives, Wc privatifs, et parfois même certains étaient équipés d’ascenseurs ! Le service d’urbanisme de la ville restreint cependant la hauteur de ces immeubles à 6 étages, ce qui est déjà assez grand pour l’époque.A cette période le quartier de la bourse est un centre financier important de la ville, la caisse des allocations familiales a déjà ses bureaux à côté de la place de la bourse. On y trouve également la cité administrative et un ancien hôpital militaire.
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