Pourquoi déléguer la gestion de son immeuble ?
La gestion d’un immeuble entier implique de disposer d’un grand nombre de compétences et de connaissances dans le domaine juridique, fiscal et administratif. C’est pourquoi de nombreux investisseurs confient cette mission à une agence immobilière spécialiste de la gestion locative.
Qu’est-ce que la gestion d’un immeuble locatif ?
La gestion d’un immeuble locatif désigne l’ensemble des actions qui encadrent l’administration de ce bien immobilier. Ce terme fait donc référence à de nombreuses opérations pouvant avoir lieu avant, pendant et après la location des appartements ou des locaux : mise en location et recherche de locataires, réalisation des travaux d’entretien et de réparation, rédaction des baux, encaissement des loyers, gestion des impayés…
Gérer un immeuble en monopropriété demande ainsi beaucoup de temps, de rigueur et de connaissances pour faire de cet investissement immobilier, un investissement rentable. Il est important d’être organisé, mais surtout réactif et disponible en cas d’urgence au sein de l’immeuble. Dans cette optique, il est donc conseillé de déléguer la gestion à une agence immobilière.
Déléguer la gestion locative d’un immeuble : quels sont les avantages ?
Déléguer la gestion locative d’un immeuble offre de nombreux avantages à son propriétaire :
Une rentabilité locative optimisée
Le rendement locatif est l’un des principaux avantages de l’achat d’un immeuble. Selon les estimations réalisées par les professionnels du secteur, celui-ci peut atteindre jusqu’à 10%.
En confiant la gestion de votre immeuble de rapport à un expert, ce dernier mettra tout en œuvre pour minimiser les charges financières et la vacance locative : la rentabilité de votre investissement locatif se verra donc optimisée.
Une gestion complète de votre immeuble, de la location aux aspects techniques, financiers et administratifs
En confiant la gestion de son immeuble à une société externe, le propriétaire se déleste d’un grand nombre de tâches et de démarches.
Les missions réalisées par l’agence immobilière en charge de votre bien couvrent en effet de nombreux aspects :
- Les services de location : estimation de la valeur locative de chaque appartement ou local de l’immeuble, diffusion des annonces immobilières, recherche et étude des locataires, organisation des visites, remise des clés…
- La gestion administrative : rédaction des baux, états des lieux, quittances…
- La gestion financière : encaissement des loyers pour le compte du propriétaire et suivi des paiements, mise en place et suivi de dossiers pour les régimes de défiscalisation, déclaration des revenus fonciers…
- La gestion technique : suivi régulier de l’état de votre immeuble locatif, réalisation des travaux d’entretien et de réparation, optimisation des coûts et maximisation des déductions fiscales.
- La gestion des contentieux : recouvrement des loyers impayés.
Un gain de temps et de sérénité
En confiant l’ensemble des missions de gestion immobilière à un professionnel de confiance, vous gagnez en temps et en sérénité, ce particulièrement si vous ne résidez pas à proximité de votre bien ou si vous possédez plusieurs immeubles en monopropriété. En cas d’incident par exemple, l’agence organise une prise en charge rapide des sinistres, préservant ainsi l’état et la qualité des appartements ou des locaux.
Faire appel à une agence pour la gestion locative de votre immeuble vous permettra, par ailleurs, de bénéficier de diverses garanties (assurance dégradations locatives, garantie loyers impayés…) et de disposer d’un bien conforme aux dernières normes en vigueur.
Gestion d’immeuble en monopropriété : faites confiance à Bintz Immobilier
Agence immobilière à Strasbourg spécialiste de la gestion d’immeubles en monopropriété, Bintz Immobilier met à votre disposition un savoir-faire acquis depuis plus de 60 ans et réputé sur le marché strasbourgeois. Pour votre compte, nos professionnels s’occupent de la gestion d’immeubles de rapport ou commerciaux de A à Z, avec une tarification unique, claire et sans surprise. Profitez ainsi d’une rentabilité locative optimale et d’une totale sérénité quant à la location de vos biens. Vous souhaitez faire appel à notre agence pour gérer votre immeuble locatif à Strasbourg ? Prenez contact avec nos équipes !