Vivre dans le quartier Orangerie à Strasbourg

À Strasbourg, le quartier de l’Orangerie est connu pour accueillir les institutions européennes. Il offre un cadre de vie résidentiel très recherché, à deux pas du centre historique.

A Strasbourg, pourquoi vivre à l’Orangerie ?

Situé au nord-est de l’hypercentre strasbourgeois, le quartier de l’Orangerie intègre le périmètre de la Neustadt. Il est délimité par le quartier des XV (à l’est) et par les quartiers Wacken (nord-ouest), Robertsau (nord-est) et Centre-République (sud-ouest).

Résidentiel et fortement végétalisée, l’Orangerie attire majoritairement les familles avec de jeunes enfants. Cet emplacement offre un cadre de vie de prestige avec la présence de nombreuses maisons de maître du début XXe, des résidences de standing et, bien sûr, les institutions européennes.

Dynamique du quartier

Un lieu stratégique dans l’Eurométropole

Situé à deux pas du centre historique, l’Orangerie jouit d’un emplacement stratégique à Strasbourg, non loin des animations culturelles et sportives de la ville. Le quartier est aussi idéalement situé dans l’Eurométropole, car il permet d’accéder rapidement aux différents pôles économiques du nord : espace européen de l’entreprise de Schiltigheim, Hœnheim, Vendenheim…
Malgré son calme résidentiel, l’Orangerie se dote de toutes les commodités qui facilitent la vie des actifs. Les familles aiment y vivre, car vous retrouvez les transports en commun strasbourgeois (bus et tram), des commerces de proximité, les écoles accessibles en direct ou dans les quartiers limitrophes, le campus universitaire à moins de 3 kilomètres.

Un quartier paisible à Strasbourg

Mais l’Orangerie attire aussi pour son environnement paisible et verdoyant. Le quartier offre de belles avenues boisées, des marchands de glace, des restaurants, des promenades bucoliques le long des berges de l’Ill. N’oublions pas de citer le parc de l’Orangerie : véritable poumon vert de la ville avec ses 26 hectares de nature, des aires de jeu, une cascade et un lac de plaisance en plein cœur du quartier.

Enfin, l’Orangerie est connue pour accueillir les institutions européennes. Le Conseil de l’Europe, le Parlement européen et la Cour européenne des Droits de l’Homme s’élèvent au sein d’un micro-périmètre situé le long de l’Ill, à deux pas du parc éponyme.
In fine, l’Orangerie offre tout le confort d’un quartier résidentiel couplé aux avantages urbains. Les prestations proposées dans les résidences sont élevées. La population y est multiculturelle et aisée.

Le Parc de l’Orangerie

Les biens immobiliers

Le quartier de l’Orangerie est empreint du style architectural que l’on retrouve dans la Neustadt avec la présence d’immeubles haussmanniens de quelques étages ornés de façades en brique et de balcons en fer forgé.
Le quartier abrite également de nombreuses maisons de maître édifiées au début du XXe siècle dans le pur style Art déco. Elles sont agrémentées de jardins. Ce sont aujourd’hui des habitations individuelles ou collectives.
Une particularité est à noter : par rapport au reste de la Neustadt, l’Orangerie compte un grand nombre d’immeubles modernes de standing.
Plus spécifiquement, les appartements vont du studio au 5 pièces. Ils offrent de vastes espaces et de grandes hauteurs avec les spécificités – ou haussmanniennes (parquet chevron, moulures) – ou modernes (vastes baies vitrées, terrasses).
L’Orangerie offre ainsi une diversité architecturale tout en maintenant une ligne de conduite axée sur des prestations élevées.

Les prix à l’Orangerie

Il faut savoir que les prix à l’Orangerie sont en hausse, comme dans la plupart des quartiers de Strasbourg.
Les entrées commencent à 5000 € le m2, ce qui correspond aux prix de l’immobilier dans la Neustadt.
Notez que les prix peuvent fortement varier selon : le type de bien, son emplacement au sein du quartier, la date de construction de l’immeuble et son architecture, l’orientation ou encore les prestations intérieures.

Vivre à Strasbourg avec Bintz Immobilier

Passionnée d’histoire et d’architecture, notre agence Bintz Immobilier s’est naturellement implantée au cœur de la Neustadt, à deux pas du quartier de l’Orangerie.
Notre équipe vous accompagne dans vos démarches d’achat, vente, location et gestion de biens.
Nous évoluons dans toute la ville de Strasbourg et dans les communes alentour, pour répondre à vos besoins immobiliers.

L’Orangerie à Strasbourg : un peu d’Histoire

Le pavillon Joséphine

Le parc de l’Orangerie

Avec ses premières allées datées de 1692, l’Orangerie est le plus ancien parc de Strasbourg !
Son extension commence réellement en 1804, lorsque l’architecte Pierre-Valentin Boudhors y construit un bâtiment dans le but d’abriter les orangers du comte Jean-Régnier III de Hanau-Lichtenberg.
Cet événement historique donnera son nom au parc et à tout le quartier.
Mais le bâtiment ainsi édifié deviendra lui aussi historique. Il adoptera le nom de « pavillon Joséphine » en souvenir de Joséphine de Beauharnais, la 1re épouse de Napoléon 1er, qui séjournera plusieurs fois en ces lieux.
En 1895, le parc est étendu afin d’y accueillir l’exposition industrielle et artisanale de Strasbourg. Le lac et la cascade font leur apparition. Début 1900, l’empire allemand continue d’étendre le parc pour en faire un lieu de promenade central au sein de la Neustadt.
Le pavillon Joséphine est inscrit au titre des monuments historiques en 1929. Détruit lors d’un incendie en 1968, il sera reconstruit à l’identique.
L’ensemble du parc de l’Orangerie est classé au titre des monuments historiques depuis 1993.

Le micro-quartier des musiciens : un lieu à découvrir

Le quartier des musiciens est un ensemble résidentiel dont les rues portent le nom de compositeurs européens. Situé au nord de l’Orangerie, le quartier des musiciens abrite certaines des plus belles maisons de maître de Strasbourg. La plupart ont été construites sous l’empire allemand durant l’époque Wilhelmienne (1878 – 1890). Un lieu à découvrir !

Par Wilfred HELMLINGER, Lien

Bâtiments officiels à l’Orangerie

À savoir : l’Orangerie est le quartier de Strasbourg qui abrite le plus de bâtiments diplomatiques et de consulats à Strasbourg.


Les sources :

Immobilier à Strasbourg Notre sélection

995 m²

Immeuble Paris Montparnasse

Ensemble immobilier en monopropriété à vendre, situé en face de la Gare Montparnasse – PARIS XIV. Bâtiment A: 2 locaux commerciaux et 8 appartements Bâtiment B: 4 appartement Bâtiment C: 9 appartement Surface habitable (hors parties communes) d’environ 995m2. L’ensemble des lots est en bon état, 3 lots actuellement vides sont à rénover. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 12 000 000 €. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien […]

12 500 000 €

Emplacement | 30 m²

2P loué Krutenau

BINTZ Immobilier vous propose à la vente cet appartement de deux pièces situé en plein centre de la Krutenau à quelques mètres du Quai des Bateliers : Un appartement situe? Impasse Gunther à STRASBOURG comprenant un se?jour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien a une superficie de 29,59 mètres carrés et est situé au troisième étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue. Le bien est actuellement loué pour […]

210 600 €

Balcon | 26 m²

STUDIO LA MEINAU BALCON

BINTZ Immobilier vous présente un charmant studio meublé de 26 m2 dans le quartier de LA MEINAU proche Polygone. Il comprend un hall d’entrée, une grande pièce de vie donnant accès à un balcon, une petite cuisine américaine et une salle de bain avec WC. Meublé et décoré avec goût, ce studio n’attend plus que vous. Disponible dès maintenant. Loyer de base 440.00 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Honoraires de 336,96 […]

590 €/mois

Lumineux | 135 m²

4P SAVERNE

Bintz Immobilier vous propose à la location ce bel appartement haut de gamme de 4pièces de 135 m2, très lumineux, spacieux et traversant totalement rénové au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble de haut standing, avec vue sur le château des Rohan en zone piétonne dans le centre historique de Saverne. Cet appartement très lumineux ne pourra que vous séduire par son emplacement idéal avec parkings gratuits à proximité et payants au pied de l’immeuble. Proche de tous les […]

820 €/mois

Balcon | 106 m²

Rare T4 + balcon

BINTZ Immobilier vous présente, cet appartement 4 pièces de 105,51m2 habitables situé au coeur du village de MITTELHAUSBERGEN, dans une très petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, aux allures de maison alsacienne. L’appartement se compose de la manière suivante : une entrée, un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée, 3 grandes chambres sur l’arrière, un balcon d’environ 6m2 donnant sur cour intérieure, une salle de bains avec une baignoire, ainsi qu’un W.C. indépendant. Installation électrique au normes.Aucun travaux […]

343 350 €

Pas de travaux à prévoir | 122 m²

Appartement 122,32m2 dans Monument classé

BENFELD (67230).Tricia BARLIER vous propose en exclusivité ce nouveau bien en plein coeur du centre-ville. Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sur le secteur de Sud de Strasbourg dans un monument historique classé ? Vous souhaitez acquérir votre future résidence principale ? Alors, nous avons ce qu’il vous faut. Dans une ancienne manufacture de tabac datant de 1853 entièrement réhabilitée en 2000, situé à l’emplacement d’un ancien château épiscopal, rue du Château, dans un bâtiment à l’architecture industrielle […]

199 800 €

Place de parking | 102 m²

T4 + extérieur

BINTZ Immobilier vous présente, cet appartement 4 pièces de 102,40m2 habitables situé au coeur du village de MITTELHAUSBERGEN, dans une très petite copropriété de seulement 4 lots d’habitation, aux allures de maison alsacienne. L’appartement se compose de la manière suivante : une entrée, un grand séjour donnant sur une cuisine aménagée, 3 grandes chambres sur l’arrière, une buanderie, une cour privative, une salle de bains avec une baignoire, ainsi qu’un W.C. indépendant. Chauffage individuel au gazInstallation électrique au normes.Aucun travaux […]

306 500 €

Exposition ouest | 32 m²

BEAU T1 MUSÉE D’ART MODERNE

LOGEMENT LOUÉ NON MEUBLÉ BINTZ Immobilier vous propose à la location, un appartement de 1 pièce situé au RDC surélevé d’un bel immeuble de 1900 à quelques minutes à pied de la Petite France.L’appartement donne sur une rue calme et très peu passante.Il comprend un couloir avec placard intégré, une pièce de vie, une cuisine avec frigo, une salle de bains et des WC séparés. L’appartement est loué non-meublé, non-équipé. Cet appartement est idéal pour une ou un(e) étudiant(e). Le […]

490 €/mois

Appartement lumineux | 75 m²

3 pièces 75m2 Neudorf Sud

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de 75m2, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, à 5 minutes de la place du marché. L’appartement se compose de la manière suivante : – une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu’il est possible de re-diviser en deux),– une grande chambre avec armoire dressing et climatisation,– une salle d’eau avec W.C.,– une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une […]

265 000 €

27 m²

Studio 27m2 – Vendu loué – Bonne rentabilité

MALAKOFF (92240).Dans un immeuble ancien. Venez découvrir ce studio de 27,00m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme. Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre et d’une petite salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Une cave en sous-sol viendra compléter votre acquisition. Cet appartement est vendu loué conformément à un bail conclu le 20 juin 2022 moyennant un loyer de 740€ HC/mois. […]

189 000 €

Grand Studio | 33 m²

T1Krutenau

LOGEMENT RÉNOVÉ BINTZ Immobilier vous propose à la location ce grand studio avec cuisine séparée de 33M2 au coeur du quartier de la Krutenau, situé au rez-de-chaussée sur élevé et comprenant : une pièce de vie, une cuisine non aménagée et non équipée et d’une salle de bains avec WC.Situé dans un immeuble des années 1930, dans une petite rue calme et peu passante. Les charges comprennent ; le chauffage, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’eau froide, l’entretien des […]

552 €/mois

Terrasse | 70 m²

3 PIECES HAGUENAU A LOUER

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 3 pièces principales à Haguenau. Situé dans une maison bi-famille du 19ème siècle bien entretenue, cet appartement se compose comme suit ;Une grande entrée, une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, meubles) des Wc séparés. Un grand séjour avec accès terrasse donnant sur un espace arboré. Une salle à manger avec également un accès à la terrasse. Une grande chambre avec dressing intégré. L’appartement est situé au 2ème étage […]

750 €/mois

Secteur prisé | 36 m²

Robertsau – Studio 36,25m2 avec balcon

ROBERTSAU (67000).Au sein de la rue Himmerich. A proximité immédiate du Château et du Parc de Pourtales, du Parlement Européen (2km), des transports en communs (bus à 5min) et des commerces de proximité (Auchan, tabac, pharmacie et coiffeur à 500 mètres). Dans une résidence calme et bien tenue, découvrez ce studio de 36,25m2 comprenant une pièce de vie de 17,37m2 exposé Nord-Ouest avec son balcon de 3,04m2, une cuisine individuelle de 9,28m2 et une salle de bains avec WC de […]

178 200 €

En cour intérieur | 99 m²

Grand 3 pièces au calme Strasbourg

BINTZ Immobilier vous propose à la location ce superbe et grand 3 pièces. Idéalement situé en plein centre de la grande-île, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Au 2ème étage, vous découvrirez une entrée agréable et un couloir desservant les Wc séparés, la salle de bains avec meuble double vasques et baignoire.La pièce de vie tourne autour d’une ancienne cheminée industrielle avec moulures.Un grand espace salle à manger / salon permettant l’accès à la grande cuisine, où vous pourrez […]

1 091 €/mois

Environnement | 78 m²

4P duplex + jardin

Votre Agence BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement de 4 pièces situé à WINTZENHEIM-KOCHERSBERG. Envie de changer d’air et de profiter de la nature, du calme et de l’air frais? Ne cherchez plus, vous venez de trouver votre bonheur ! Situé au sein d’un petit immeuble construit en 2019, ce charmant et confortable Duplex saura vous apporter tous les conforts dont vous aurez envie : pièces lumineuses et traversantes, espaces verts privatifs, douche à l’italienne et baignoire, […]

274 000 €

208 m²

2 appartements ou Maison

BINTZ Immobilier vous présente, au coeur du village de Mittelhausbergen, un ensemble de deux appartements libres de toute occupation, dans un petit immeuble de deux lots pouvant être rassemblés pour former une maison. L’ensemble est actuellement composé des lots suivants :– Un appartement 4 pièces de 102,40m2 ‘carrez’ situé en rez-de-jardin avec une cour.– Un appartement 4 pièces de 105,51m2 ‘ carrez’ situé au 1er étage.– deux places de parking avec accès par un portail automatique.– deux caves privatives Les […]

639 600 €

Emplacement | 28 m²

Studio de 28m2 – Vendu loué – Proche des commodités

MALAKOFF (92240).Dans un immeuble ancien. Venez découvrir ce studio de 28,00m2 situé au 1er étage d’une copropriété calme. Il se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’une pièce à vivre et d’une petite salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électrique. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L’appartement ne nécessite pas de travaux hormis la salle d’eau à rafraichir. Cet appartement est vendu loué conformément à un bail conclu le 29 octobre 2021 moyennant un […]

189 000 €

Plafonds hauts | 215 m²

Appartement 215m2 Neustadt

En exclusivité chez BINTZ Immobilier Venez découvrir cet appartement 7 pièces de 215m2 au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de style néo-baroque très bien entretenu, dans le quartier de la Neustadt. Dans cette petite copropriété de seulement 6 lots d’habitation, vous serez conquis par ses qualités remarquables :un intérieur lumineux, des plafonds à 3,16m de hauteur avec moulures, un parquet en bois massif dans l’ensemble de l’appartement, une isolation acoustique par le haut, ainsi qu’une climatisation réversible. L’agencement de […]

1 092 000 €

Terrasse | 203 m²

7 pièces à la Robertsau

BINTZ Immobilier vous propose ce superbe appartement au coeur de la Robertsau. Venez découvrir cet appartement de plus de 200m2 avec balcon exposé Sud, en dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue. Vous serez charmé par ses grands volumes, ses plafonds hauts et sa luminosité. Il se compose comme suit : un grand salon-salle à manger donnant sur le balcon orienté Sud-Est, une salle d’eau, une cuisine lumineuse entièrement équipée et 2 chambres dont une parentale avec salle de bains […]

698 000 €

Centre-ville | 81 m²

4P SAVERNE

BINTZ IMMOBILIER vous propose un appartement de 4 pièces situé au dernier étage sans ascenseur en plein coeur de la ville de SAVERNE. L’appartement bénéficie d’une vue imprenable sur la place du château et sur le château. Cet appartement est composé comme suit : une entrée avec un dégagement, deux chambres, un salon -séjour , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et un wc séparé. Production de chauffage et d’eau chaude : gaz individuel L’appartement dispose de […]

770 €/mois

Balcon | 43 m²

2P CRONENBOURG BALCON

BINTZ Immobilier vous présente à la location cet appartement 2 pièces de 43 m2 situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans le quartier de CRONENBOURG. Cet appartement rénové se compose d’un hall d’entrée, une cuisine non aménagée et non équipée donnant sur une terrasse, un séjour, une chambre, une salle de bain, un WC séparés. L’immeuble se situe à moins de 5 minutes à pied de l’arrêt de tram Saint Florent, de la patinoire et de la gare […]

550 €/mois

Parfait état | 79 m²

Magnifique T3 Contades

Votre agence BINTZ Immobilier vous propose au coeur de la Neustadt, proche du centre-ville et des toutes les commodités : Au sein d’une petite copropriété en arrière cours, découvre ce magnifique appartement refait à neuf en 2015 d’une surface d’environ 79 mètres carrés et c comprenant:une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne, une chambre avec un grand dressing. Ce coup de coeur de […]

448 000 €