ACHAT APPARTEMENT - 74m² - Strasbourg

Vendu Strasbourg Neudorf – Appartement 3 pièces de 75m2 – Garage ferm

189 000 €
2
chambres
3
pièces
74
Strasbourg Neudorf – Appartement 3 pièces de 75m2 – Garage ferm - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation idéale
Beau potentiel
Balcon

Strasbourg Neudorf.
Opportunité à saisir !

Dans une copropriété des années 1978, au deuxième étage avec ascenseur, venez découvrir ce spacieux 3 pièces de 74,19 m2 au fort potentiel.

Il se compose de :
– Une entrée avec rangements
– Un grand séjour lumineux ouvert sur un petit balcon de 3,90 m2
– Une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir sur le séjour)
– Une première chambre de 10,08 m2
– Une seconde chambre parentale de 15,90m2
– Une salle de bains
– Un WC séparé

Le bien n’a jamais fait l’objet de travaux de rénovation depuis sa construction hormis les fenêtres en double vitrage PVC qui ont été changées en 2018. Un rafraichissement global est à prévoir. Ce bien peut faire l’objet du dispositif de déficit foncier.

Ce bien est actuellement loué dans les conditions suivantes : 545,78 euros de loyer HC et 120 euros de provisions de charges depuis plus de 40 ans.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 641 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 630.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
04/02/2023
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
5
Surface
74 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée
Nombre de balcons
1
Ascenseur
OUI
Parking
1
Identifiant technique
112760
En copropriété
OUI
Nombre de lots
90
Charges annuelles
1641
Prix hors honoraires acquéreur
175000€
Année de construction
1977
Travaux à prévoir
OUI
Charges
136.75€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
156 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
156 kWhEP/m².an
29 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
29 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
29 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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