Vendu 2 pièces 75m2 Neudorf Sud

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2 pièces et 75m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.

Investisseurs : nous proposons de vous accompagner pour un projet d’investissement locatif clef en mains pour ce bien. Rentabilité nette de 4%.

L’appartement se compose de la manière suivante :
– une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu’il est possible de re-diviser en deux) et climatisation,
– une grande chambre avec dressing et climatisation,
– une salle d’eau avec W.C.
– une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia – un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.

Vous profiterez de belles prestations : l’appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’une climatisation réversible installée en 2018, dans la pièce de vie et la chambre !
Parquet stratifié neuf, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.

Rénovation énergétique déjà faite : L’immeuble a été entièrement isolé par l’extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.

Possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais.

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement.

Vendu libre de toute occupation.

Contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Procédure en cours : Suite à dégât des eaux sur un appartement au 5ème étage.
Sera pris en charge par le vendeur.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €.