ACHAT APPARTEMENT - 75m² - Strasbourg

Vendu 2 pièces 75m2 Neudorf Sud

1
chambres
2
pièces
75
2 pièces 75m2 Neudorf Sud - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Appartement lumineux et traversant
Pas de vis-à-vis
Ascenseur

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement traversant de 2 pièces et 75m2 carrez, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, à seulement 5 minutes de la place du marché du Neudorf.

Investisseurs : nous proposons de vous accompagner pour un projet d’investissement locatif clef en mains pour ce bien. Rentabilité nette de 4%.

L’appartement se compose de la manière suivante :
– une entrée avec couloir donnant sur un grand salon-séjour lumineux (qu’il est possible de re-diviser en deux) et climatisation,
– une grande chambre avec dressing et climatisation,
– une salle d’eau avec W.C.
– une cuisine indépendante meublée et équipée qui se prolonge dans une ancienne loggia – un cellier qui peut se transformer en W.C. séparé.

Vous profiterez de belles prestations : l’appartement est entièrement équipé de volets roulants électriques et bénéficie d’une climatisation réversible installée en 2018, dans la pièce de vie et la chambre !
Parquet stratifié neuf, installation électrique entièrement refaite à neuf, présence de prises Ethernets, fibre optique, isolation au sol.

Rénovation énergétique déjà faite : L’immeuble a été entièrement isolé par l’extérieur (laine de roche haute densité) et isolé par la toiture.

Possibilité de créer une seconde chambre à moindre frais.

Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement.

Vendu libre de toute occupation.

Contactez Arnaud HERTFELDER au 06 30 14 26 53 pour être accompagné dans votre projet.
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Procédure en cours : Suite à dégât des eaux sur un appartement au 5ème étage.
Sera pris en charge par le vendeur.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 792.00 et 1072.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Étage
3
Nombre d'étages
6
Surface
75 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif fuel
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Référence du bien
T2/3 NEUDORF ET GARAGE-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
24
Syndicat des copropriétaires en procédure
OUI
Prix hors honoraires acquéreur
235000€
Année de construction
1973
Honoraires
4.26%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
150 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
150 kWhEP/m².an
15 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
15 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
15 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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