LOCATION APPARTEMENT - 66.23m² - Strasbourg

À louer Appartement T3 à Strasbourg (66.23m²)

1 120€/mois
2
chambres
3
pièces
66.23
m²
Appartement T3 à Strasbourg (66.23m²) - location appartement meublé Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Lumineux
Calme

BINTZ IMMOBILIER vous propose à la location ce bien d’exception situé dans un immeuble du quartier Neudorf SUD

Situé au 4ème étage avec ascenseur sécurisé, vous trouverez ce grand 3 pièces entièrement meublé de 66m2.

Vous pourrez découvrir une grande entrée, un couloir avec placards et dressing, un salon/séjour spatieux, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC séparé et un balcon.

N’hésitez pas à nous contacter afin de le visiter!

Honoraires de 860,99 € TTC à la charge du locataire comprenant 198,69 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1000.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Date de disponibilité
02/11/2026
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
5
Surface
66.23 m²
Surface balcon
7 m²
Pièces
3
Chambres
2
Meublé
OUI
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
1
Ascenseur
OUI
Référence du bien
LA4374-BINTZ
En copropriété
OUI
Part honoraires état des lieux
198.69€
Année de construction
1980
Charges
120.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
2000.00€
Honoraires
860.99€
Bilan énergétique
Classe énergétique C
99 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
99 kWhEP/m².an
19 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
19 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
19 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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Quartier du Neudorf à Strasbourg : un peu d’histoire

Si le Neudorf constitue aujourd’hui un quartier emblématique de la ville de Strasbourg, ce n’est que dans les années 1830 que celui-ci voit le jour. À l’origine, il était en effet inconcevable d’y construire des logements, la zone étant peu praticable, marécageuse et inondable. Ce n’est qu’après la construction d’équipements permettant la régulation du Rhin et de ses canaux, au milieu du 19ème siècle, que le Neudorf devint constructible. À partir de 1870 et sous l’empire Allemand, la population grimpe alors en flèche. Voies ferrées, installations portuaires, écoles, tram et, plus tard, ensembles d'habitations fleurissent au fil des années pour faire du Neudorf le quartier que nous connaissons aujourd’hui. Dans les années 60, le Neudorf n’est plus considéré comme étant la banlieue de Strasbourg, mais devient un quartier de la ville à part entière.
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