LOCATION APPARTEMENT - 81.00m² - Strasbourg

À louer Appartement T3 à Strasbourg (81.00m²)

1 550€/mois
2
chambres
3
pièces
81.00
m²
Appartement T3 à Strasbourg (81.00m²) - location appartement T3 Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Première occupation
Bâtiment neuf
Appartement de standing

BINTZ IMMOBILIER vous propose à la location ce grand 3 pièces de 81m2 situé au 4ème étage avec ascenseur au tout début de la route du polygone dans un immeuble neuf.

L’appartement se compose comme suit : une entrée, un couloir avec une armoire, un grand séjour de 29m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée (lave vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, frigo et congélateur), un balcon, 2 chambres, une salle de bains avec sèche serviette et un WC séparés avec lave-main.

L’appartement est disponible de suite.

Le chauffage et l’eau chaude sont inclus dans les charges

N’hésitez pas à nous contacter afin de le visiter

Honoraires de 1 051,18 € TTC à la charge du locataire comprenant 242,58 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1450.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 450 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Orientation
Est - Ouest
Étage
4
Nombre d'étages
5
Surface
81.00 m²
Surface balcon
6 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif
Cuisine
coin cuisine équipé
Nombre de balcons
1
Ascenseur
OUI
Référence du bien
T3 LOT 16 NEUDORF-BINTZ
En copropriété
OUI
Part honoraires état des lieux
242.58€
Année de construction
2026
Charges
100.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
1450.00€
Honoraires
1051.18€
Bilan énergétique
Classe énergétique A
52 kWhEP/m².an (A)
Logement économe
≤69
A
52 kWhEP/m².an
1 kgÉQCO2/m².an
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
1 kgÉQCO2/m².an (A)
Faible émission de GES
≤5
A
1 A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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