À louer 3 Pièces musée d’art moderne
pièces
m²
Découvrez cet appartement T3 ancien d’exception, alliant charme historique et modernité raffinée !
Immergez-vous dans un espace de 62,13 m² où chaque détail respire l’élégance intemporelle. Construit en 1937, cet appartement a su conserver son âme tout en s’offrant une rénovation intérieure complète, offrant un intérieur neuf et lumineux. Les trois pièces, réparties avec intelligence, s’ouvrent généreusement sur la ville grâce à de magnifiques ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
La cuisine indépendante nue est une toile blanche qui vous invite à créer l’espace culinaire de vos rêves, tandis que la salle de bain, unique mais spacieuse, allie praticité et esthétique. Le chauffage collectif vous assure un confort thermique constant, sans souci d’entretien.
Et que dire de la vue ? Depuis vos fenêtres, la ville s’étale devant vous, offrant un spectacle changeant au fil des heures. Imaginez vos matins ensoleillés face à ce panorama urbain, ou vos soirées détente bercées par les lumières de la ville.
Pour votre confort quotidien, l’ascenseur vous dispense de gravir les escaliers, un atout non négligeable dans un immeuble de cette époque. Les parties communes, en parfait état, témoignent d’un entretien méticuleux.
À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de première nécessité, des transports en commun pratiques, ainsi que des lieux de restauration variés. En moins de 10 minutes, accédez à des parcs, écoles et centres culturels. En 15 minutes, rejoignez les grands axes routiers et zones commerciales.
Ce T3 ancien est une opportunité rare de vivre dans un cadre où histoire et modernité se rencontrent harmonieusement. Que vous soyez un passionné d’architecture, un investisseur avisé ou simplement en quête d’un logement alliant charme et fonctionnalité, cet appartement saura vous séduire.
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Téléphone : 03 88 12 34 56
Email : contact@bintz-immobilier.fr
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Honoraires de 807,69 € TTC à la charge du locataire comprenant 186,39 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 680.00 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 861.00 € et 1166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
42 kgÉQCO2/m².an
Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières
Carte Pro CPI
nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
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