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m²
Appartement T2 de 77,57 m² avec Jardin et Stationnement Intérieur
Découvrez ce charmant appartement T2 de 77,57 m², dans le quartier du Tivoli.
Cet appartement non meublé, situé dans un immeuble ancien, allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L’appartement se compose comme suit, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace bar, un séjour accueillant un espace salon et un espace salle-à-manger, un wc indépendant.
La chambre confortable et lumineuse, bénéficiant d’un dressing sur mesure, donnant sur la salle de bains avec une douche, une baignoire, et un WC)
Profitez d’un jardin privatif avec une terrasse plein SUD, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Un garage fermé est également inclus.
Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l’année, tandis que les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à quelques minutes à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un parc à 5 minutes à pied. Des médecins généralistes et des hôpitaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. Internet haut débit et fibre sont disponibles pour un confort moderne.
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Honoraires de 1 008,41 € TTC à la charge du locataire comprenant 232,71 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 1250.81 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250,81 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1276.00 € et 1727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
37 kgÉQCO2/m².an
Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières
Carte Pro CPI
nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
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