LOCATION APPARTEMENT - 85m² - Strasbourg

Loué COCON AVEC TERRASSE HYPER-CENTRE

1 590€/mois
2
chambres
3
pièces
85
COCON AVEC TERRASSE HYPER-CENTRE - location appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Hyper-Centre
Terrasse 35M2
Extrêmement calme

*SUR LES TOITS DE STRASBOURG*

BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement meublé en hyper-centre de Strasbourg.

Situé rue des grandes arcades, dans un immeuble avec cachet, cet appartement en triplex entièrement meublé a été rénové avec goût, isolé par la toiture et entièrement climatisé.

Au premier niveau, une entrée avec rangements, un Wc invités avec lave-main, la cuisine équipée sur mesure BULTHAUP (Frigo, congélateur, plaques induction, four, hotte..) donnant sur le spacieux séjour de 31M2.

Au second niveau, la salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et Wc. De nombreux rangements, coin technique avec une machine à laver lavante-séchante et une chambre avec bureau et dressing.

Au dernier niveau, la chambre parentale avec une vue sur la cathédrale et les toits de Strasbourg à couper le souffle.
Un dressing et de nombreux rangements.

Ses points forts ;
– Terrasse de 35 M2 sur arrière cour
– Isolation par toiture et entièrement climatisée
– Cuisine Bulthaup haut de gamme
– Salle de bains avec baignoire et douche
– Vue imprenable sur la ville et la cathédrale
– Très calme tout en profitant d’un emplacement idéal. une attention particulière à été faite sur la partie acoustique, profitez d’une maison au centre-ville !

N’attendez plus et contactez-nous afin d’organiser une visite !

Loyer de base 1500.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Honoraires de 1 105 € TTC à la charge du locataire comprenant 255 € pour l’état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
04/02/2023
Orientation
Est - Ouest
Étage
5
Nombre d'étages
5
Surface
85 m²
Pièces
3
Chambres
2
Meublé
OUI
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel
Cuisine
américaine équipée
Identifiant technique
212634
En copropriété
OUI
Part honoraires état des lieux
255.00€
Charges
90.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
2000.00€
Honoraires
1105.00€
Bilan énergétique
Consommation énergétique
165 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
165 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
5 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
5 A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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