LOCATION - 89m² - Strasbourg

À louer Immobilier Professionnel à louer Strasbourg

1 000€/mois
4
pièces
89
Immobilier Professionnel à louer Strasbourg - location local professionnel - Bintz Immobilier - 1
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Strasbourg – Local professionnel 3/4 pièces – 89 m²

BINTZ IMMOBILIER vous propose à la location un local professionnel lumineux et polyvalent de 89m², situé à proximité immédiate de la Gare de Strasbourg, rue d’Andlau.

Description du bien :
2 grandes pièces communicantes
2 pièces bureaux indépendants
Balcon
1 cuisine indépendante
1 salle d’eau
1 WC séparé
1 espace buanderie
1 cave
Cet emplacement stratégique, facilement accessible, convient parfaitement pour des activités de bureau, médicales, paramédicales ou libérales.
Informations complémentaires :
Immeuble accueillant déjà divers corps de métier, propice au développement de synergies
Possibilité de louer des places de parking et garages en sous-sol
Disponibilité : immédiate
Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un cadre professionnel dynamique et bien situé.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Date de disponibilité
16/09/2025
Orientation
Est
Étage
2
Surface
89 m²
Pièces
4
Chauffage
individuel électrique
Ascenseur
OUI
Référence du bien
LP117-BINTZ
Loyer annuel global
12000
Charges annuelles globales
1800
Loyer annuel au m²
134.83
Charges annuelles au m²
20
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
En copropriété
OUI
Charges
150.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
2000.00€
Honoraires
3000€
Bilan énergétique
Consommation énergétique
231 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
231 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
12 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
12 C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


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