ACHAT - 51m² - Vendenheim

À vendre Pour investisseur : maison 2 pièces louée, avec garage fermé

150 000 €
1
chambres
2
pièces
51
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une petite terrasse à l'abri des regards
un grand garage fermé
rue calme à sens unique

Spécial Investisseur

A Vendenheim, dans une rue calme à sens unique.
Venez découvrir cette petite maison de 2 pièces d’une surface de 51m2.

Passée la terrasse fermée, à l’abri des regards, nous entrons dans un sympathique séjour, qui donne sur la cuisine équipée séparée.
A l’étage se trouve ensuite la chambre, avec une salle de bains attenante à celle-ci.
Toilettes séparées au Rez-de chaussée.

Chauffage et chauffe-eau électriques individuels.

Un grand garage fermé complète ce bien. Celui-ci est suffisamment grand pour disposer quelques meubles de rangement, vélos ou autres affaires, en plus d’une voiture.

Idéal pour se constituer un investissement locatif.
La maison est actuellement louée pour 615€/mois (hors charges).
Un grand garage fermé complète le bien et peut être loué pour 40€/mois (hors charges).
L’ensemble permettant une rentabilité brute de 5,24%.

Actuellement louée, le bail arrive à échéance le 29 juillet 2023.
Mandat N° 195. Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
1
Surface
51 m²
Surface du terrain
102 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Boxe
1
Identifiant technique
12284
Prix hors honoraires acquéreur
140000€
Honoraires
7.14%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
241 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
241 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
7 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
7 B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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