ACHAT MAISON - maison ancienne 51m² - Vendenheim

Vendu Pour investisseur : maison 2 pièces louée, avec garage fermé

1
chambres
2
pièces
51
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une petite terrasse à l'abri des regards
un grand garage fermé
rue calme à sens unique

Spécial Investisseur

A Vendenheim, dans une rue calme à sens unique.
Venez découvrir cette petite maison de 2 pièces d’une surface de 51m2.

Passée la terrasse fermée, à l’abri des regards, nous entrons dans un sympathique séjour, qui donne sur la cuisine équipée séparée.
A l’étage se trouve ensuite la chambre, avec une salle de bains attenante à celle-ci.
Toilettes séparées au Rez-de chaussée.

Chauffage et chauffe-eau électriques individuels.

Un grand garage fermé complète ce bien. Celui-ci est suffisamment grand pour disposer quelques meubles de rangement, vélos ou autres affaires, en plus d’une voiture.

Idéal pour se constituer un investissement locatif.
La maison est actuellement louée pour 615€/mois (hors charges).
Un grand garage fermé complète le bien et peut être loué pour 40€/mois (hors charges).
L’ensemble permettant une rentabilité brute de 5,24%.

Actuellement louée, le bail arrive à échéance le 29 juillet 2023.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
51 m²
Surface du terrain
102 m²
Pièces
2
Chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
séparée équipée
Boxe
1
Référence du bien
VM284-BINTZ
Prix hors honoraires acquéreur
140000€
Honoraires
7.14%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
241 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
241 kWhEP/m².an
7 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
7 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
7 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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