ACHAT APPARTEMENT - 101.58m² - STRASBOURG

Vendu Orangerie – 4 pièces avec combles

3
chambres
4
pièces
101.58
Orangerie – 4 pièces avec combles - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Emplacement de qualité
Ancien hôtel particulier
Potentiel

Strasbourg (67000).

En plein coeur du quartier de l’Orangerie, dans un immeuble à la façade éclectique, ressemblant à un véritable petit hôtel particulier avec vorgarten, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 100,03m2 au 2ème et dernier étage.

Cet appartement dispose d’une vaste entrée desservant une cuisine indépendante de 13,92m2 lumineuse, une salle de bains avec baignoire et WC inclus, et 4 pièces de respectivement 24,91m2, 18,61m2, 14,27m2 et 10,43m2.

Des fenêtres double vitrage en PVC ont été installées. Le chauffage est, quant à lui, collectif et compris dans les charges.

Des travaux de rafraichissement sont nécessaires dans ce bien au fort potentiel.

Un grenier de 115 m2 au sol soit environ 37 m2 loi Carrez est accessible par un escalier depuis l’appartement. Le permis d’aménagement a été délivré par la Mairie.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
2
Surface
101.58 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Cave
OUI
Référence du bien
4P SLEIDAN-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
10
Charges annuelles
3600
Prix hors honoraires acquéreur
480000€
Charges
300.00€
Honoraires
6%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
263 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
263 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
45 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
45 E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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