Vendu Orangerie – 4 pièces avec combles

Strasbourg (67000).

En plein coeur du quartier de l’Orangerie, dans un immeuble à la façade éclectique, ressemblant à un véritable petit hôtel particulier avec vorgarten, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 100,03m2 au 2ème et dernier étage.

Cet appartement dispose d’une vaste entrée desservant une cuisine indépendante de 13,92m2 lumineuse, une salle de bains avec baignoire et WC inclus, et 4 pièces de respectivement 24,91m2, 18,61m2, 14,27m2 et 10,43m2.

Des fenêtres double vitrage en PVC ont été installées. Le chauffage est, quant à lui, collectif et compris dans les charges.

Des travaux de rafraichissement sont nécessaires dans ce bien au fort potentiel.

Un grenier de 115 m2 au sol soit environ 37 m2 loi Carrez est accessible par un escalier depuis l’appartement. Le permis d’aménagement a été délivré par la Mairie.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : 1539.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-07-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr