Vendu Maison grange & terrain

Idéal Investisseurs !

BINTZ Immobilier vous propose à la vente ce corps de ferme, comprenant une maison de 5 pièces d’une surface habitable de 95m2, un grand jardin et une grange d’une superficie d’environ 100m2 sur son rez-de-chaussée.

Située à la croisée des chemins entre Strasbourg, Truchtersheim, Saverne, Haguenau et Brumath (25minutes en voiture en moyenne).

La maison se compose de la manière suivante :
– au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée avec un couloir desservant un salon/séjour, un bureau, un WC séparé et une cuisine menant à une pièce de vie et à une grande verranda,
– à l’étage, un escalier menant à un dégagement qui permet d’accéder aux deux chambres et à la salle d’eau. Une trappe permet également d’accéder aux combles,
– au sous-sol, une grande pièce aménagée, ainsi qu’une chaufferie.

La grange, à la fois saine et bien orientée, présente un superbe potentiel de réhabilitation en habitation !

Ce bien présente non seulement un grand jardin avec une cours à l’avant, mais également 3 ares de terrain constructibles à l’arrière de la grange, permettant plusieurs scénarios dont l’extension de cette dernière !

Possibilité de découpage de la parcelle cadastrale.

Chauffage : par convecteur électrique et chaudière au fioul.
Production d’eau chaude : électrique.

Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53.
Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2465.00 et 3335.00 €.