ACHAT MAISON - 138m² - Niederhausbergen

À vendre MAISON A VENDRE NIEDERHAUSBERGEN

615 000 €
4
chambres
6
pièces
138
MAISON A VENDRE NIEDERHAUSBERGEN - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Quartier Calme
Proximité du centre du village
Maison en second plan

Découvrez cette charmante maison à Niederhausbergen

Située dans un secteur, Rue du Houblon, cette maison de 138 m² habitables sur un terrain de 499 m² vous séduira par son charme authentique et ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 31 m² vous attend, baignée de lumière grâce à ses ouvertures en bois et PVC double vitrage. Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre et une salle de bains.

À l’étage, trois chambres confortables, dotées d’une grande salle d’eau, vous offriront un espace nuit douillet et reposant.

Cette maison dispose également d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin de 350 m², parfaits pour profiter des beaux jours. le terrain est piscinable, vous permettant de vous rafraîchir lors des chaudes journées d’été.

En bon état, cette maison est équipée d’un chauffage individuel et d’un assainissement conforme. Un sous-sol de 75 m² vient compléter ce bien.

Côté commodités, vous trouverez un arrêt de bus à 10 minutes à pied, un tramway, une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège à 10 minutes en voiture. Plusieurs commerces d’alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, un parc et jardin se trouve à proximité, idéal pour des promenades en famille. Cette maison est éligible à l’internet haut débit et à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2444.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-04-2021.

Descriptif du bien
Orientation
Est - Ouest
Nombre d'étages
1
Surface
138 m²
Surface du terrain
499 m²
Pièces
6
Chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Terrasse
OUI
Référence du bien
MAISON NIEDERHAUSBERGEN-BINTZ
Nombres terrasses
1
Prix hors honoraires acquéreur
615000€
Bilan énergétique
Consommation énergétique
306 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
306 E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
18 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
18 C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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