ACHAT - maison ancienne 167m² - Lampertheim

Vendu Maison 6p à LAMPERTHEIM

559 400 €
4
chambres
6
pièces
167
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Environnement calme
Fort potentiel
Panneaux solaires

Disponible dans votre agence BINTZ Immobilier.
LAMPERTHEIM (67450).

Dans un secteur calme et résidentiel, venez découvrir cette maison au fort potentiel, nécessitant des travaux de rénovations.

D’une surface de 205m2 au sol et de 167m2 habitables, elle se compose de la façon suivante:
Au premier niveau: une entrée desservant un grand séjour, une salle à manger, une cuisine aux dimensions généreuses, une première chambre, une salle de bains avec sanitaires, un débarras.
À ce niveau, deux terrasses proposant 38m2 au total et respectivement orientées EST et OUEST

Le deuxième étage est composé d’un palier qui dessert 3 grandes chambres, une actuelle cuisine pouvant être aménagée en dressing ou en chambre supplémentaire, une salle de bains, sanitaires.

Enfin, vous serez surpris par les combles aménagés en 2 espaces pouvant être utilisés comme bureaux, dressings ou salles de jeux.

Vous apprécierez également le sous-sol à savoir : un espace permettant le stationnement de 2 véhicules, une buanderie, un atelier, une cave à vin et une chaufferie.

Les plus:
– Maison équipée en panneaux solaires photovoltaïques permettant une autonomie en électricité. Sous contrat avec Électricité de Strasbourg, l’excès de production peut générer des revenus complémentaires.
– Adoucisseur d’eau
– Équipée en récupérateur d’eau de pluie

La maison est bâtie sur une parcelle de 6,10 ares qui offre un bel espace de verdure sur la partie arrière.

A seulement 15 minutes de Strasbourg. Proche des commodités : axes autoroutiers et transports en communs.
Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2149.00 et 2907.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Est
Nombre d'étages
1
Surface
167 m²
Surface du terrain
530 m²
Pièces
6
Chambres
4
Nombre de salles de bain
2
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée
Cave
OUI
Boxe
2
Terrasse
OUI
Identifiant technique
12308
Nombres terrasses
2
Prix hors honoraires acquéreur
540000€
Année de construction
1980
Honoraires
3.59%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
198 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
198 kWhEP/m².an
40 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
40 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
40 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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