ACHAT APPARTEMENT - 51m² - Saverne

Vendu Investissement – 3 pièces loué – Cave et Garage

2
chambres
3
pièces
51
Investissement – 3 pièces loué – Cave et Garage - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Localisation prisée
Déjà loué

SAVERNE (67700).
Tricia BARLIER vous propose en exclusivité dans votre agence BINTZ Immobilier.

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif ? Lisez-bien ce qui suit.

Positionné au centre-ville de SAVERNE, rue Neuve, dans une petite résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 51,47m2 situé au 2ème étage.

Il se compose d’une petite entrée avec placard, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 26,02m2, de deux petites chambres avec parquet respectivement de 6,50m2 et 7,62m2 (possibilité d’en faire une seule), d’une salle de bains et d’un WC séparé.

A seulement 500mètres de la Place du Général de Gaulle et du Musée Rohan, proche des commodités.

Les petits ??
Pour un confort optimal, un garage et une cave viendront compléter votre acquisition.

Cet appartement conviendrait parfaitement à un projet d’investissement locatif. Un bail est en cours depuis le 13.09.2021 pour un loyer de 576,80€ hors charges. Cet appartement permet donc de dégager une rentabilité supérieure à 5,40%.

Vous souhaitez plus d’informations ou le visiter directement, contactez votre conseillère Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 132 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 591.00 €. Date de réalisation du DPE : 22-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
28/10/2022
Orientation
Est
Étage
2
Nombre d'étages
3
Surface
51 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
coin cuisine équipé
Cave
OUI
Boxe
1
Référence du bien
T3 LOUE SAVERNE-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
87
Charges annuelles
1132
Prix hors honoraires acquéreur
118000€
Charges
76.55€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
197 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
197 D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
9 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
9 B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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