ACHAT APPARTEMENT - 33m² - Obernai

Vendu Hyper-centre Ville – Studio de 34m2

1
pièces
33
Hyper-centre Ville – Studio de 34m2 - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
Hyper-centre Ville – Studio de 34m2 - vente immobilière - Bintz Immobilier - 2
Hyper-centre Ville – Studio de 34m2 - vente immobilière - Bintz Immobilier - 3
Hyper-centre Ville – Studio de 34m2 - vente immobilière - Bintz Immobilier - 4
En plein coeur de la ville
Idéal investissement
Entièrement refait à neuf

OBERNAI (67210).
En plein coeur du centre-ville.

Dans une charmante maison ‘alsacienne’ à colombages, au fond d’une impasse au calme, venez découvrir au rez-de-chaussée, cet appartement T1 de 32.81m2.

Entièrement refait à neuf, il se compose d’une pièce à vivre de 29.32m2 avec une cuisine équipée et aménagée et un dressing ainsi que d’une belle salle d’eau avec WC intégré de 3.49m2.

Le chauffage est individuel électrique. Les charges de copropriété sont très basses.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier et générer de bons revenus locatifs ? Cet appartement s’y prête parfaitement. Il est idéal pour de la location meublée (LMNP) ou saisonnière (type Airbnb).

Rendez-vous sur notre site internet pour consulter la visite virtuelle.

Pour visiter ce bien, contactez notre conseillère Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40 ou par mail tricia.barlier@bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 864.00 et 1168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Nombre d'étages
2
Surface
33 m²
Pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Chauffage
individuel électrique
Cuisine
coin cuisine équipé
Référence du bien
STUDIO OBERNAI-BINTZ
En copropriété
OUI
Nombre de lots
3
Charges annuelles
400
Prix hors honoraires acquéreur
120000€
Année de construction
1890
Honoraires
3.75%
Bilan énergétique
Classe énergétique F
410 kWhEP/m².an (F)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
410 kWhEP/m².an
13 kgÉQCO2/m².an
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
13 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
13 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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