ACHAT APPARTEMENT - duplex 110.18m² - Haguenau

Vendu Duplex – Hyper centre-ville

3
chambres
4
pièces
110.18
Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 2
Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 3
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Dernier étage
Lumineux
Hyper centre-ville

HAGUENAU (67500)
Hyper centre-ville, Grand Rue.

Dans une copropriété sécurisée par interphone, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce duplex 4 pièces de 110,18m2 loi Carrez.

En entrant, laissez-vous séduire par les beaux volumes qu’offrent cette pièce à vivre lumineuse de 47m2. On y retrouve un coin salon, une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée et pour les soirées d’été, une jolie terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Une chambre de 14,80m2 et un WC individuel complètent ce niveau.

A l’étage, nous vous laisserons vous projeter dans cette future chambre parentale de 14,06m2 avec pièce supplémentaire de 7,46m2 pouvant faire office de bureau et/ou dressing. En plus, une salle de bains spacieuse de 6,29m2 avec baignoire et double vasque à rafraichir, et pour finir, une 3ème et dernière chambre de 13,58m2.

Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Pour finir, une place de parking en sous-sol viendra compléter votre acquisition.

Pour visiter ce bien, contactez votre conseillère, Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
01/09/2022
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
110.18 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
américaine équipée
Boxe
1
Terrasse
OUI
Référence du bien
DUPLEX 4P HAGUENAU-BINTZ
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
39
Charges annuelles
4420
Prix hors honoraires acquéreur
185000€
Année de construction
1980
Charges
368.00€
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
147 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
147 kWhEP/m².an
31 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
31 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
31 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
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Vivre à Strasbourg – Centre

Entouré par l’Ill et le fossé du Faux-Rempart au Nord, le centre-ville de Strasbourg, avec ses étroites ruelles bordées de maisons à colombages, est un quartier résolument attractif et prisé. Le secteur regorge de commerces, restaurants, services de proximité, mais aussi de monuments historiques tels que la Cathédrale Notre Dame de Strasbourg, symbole de la capitale alsacienne, le Palais Rohan ou encore le musée historique de la ville. L’hyper-centre de Strasbourg séduit donc aussi bien les étudiants que les jeunes actifs ou les séniors. A la fin de l’année, le centre-ville de Strasbourg se transforme pour accueillir l’un des plus beaux marchés de Noël d’Europe, très populaire en France et au-delà des frontières. L’hyper-centre est donc à la fois un lieu de vie pour les Strasbourgeois, mais également un lieu de prédilection pour les touristes à la recherche de magie et d’animation durant la période des fêtes de fin d’année.
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