ACHAT - duplex 110m² - Haguenau

À vendre Duplex – Hyper centre-ville

224 700 €
3
chambres
4
pièces
110
Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 2
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Duplex – Hyper centre-ville - vente immobilière - Bintz Immobilier - 10
Dernier étage
Lumineux
Hyper centre-ville

HAGUENAU (67500)
Hyper centre-ville, Grand Rue.

Dans une copropriété sécurisée par interphone, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce duplex 4 pièces de 110,18m2 loi Carrez.

En entrant, laissez-vous séduire par les beaux volumes qu’offrent cette pièce à vivre lumineuse de 47m2. On y retrouve un coin salon, une belle salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée et pour les soirées d’été, une jolie terrasse bien exposée et sans vis-à-vis. Une chambre de 14,80m2 et un WC individuel complètent ce niveau.

A l’étage, nous vous laisserons vous projeter dans cette future chambre parentale de 14,06m2 avec pièce supplémentaire de 7,46m2 pouvant faire office de bureau et/ou dressing. En plus, une salle de bains spacieuse de 6,29m2 avec baignoire et double vasque à rafraichir, et pour finir, une 3ème et dernière chambre de 13,58m2.

Le chauffage collectif au gaz est compris dans les charges. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Pour finir, une place de parking en sous-sol viendra compléter votre acquisition.

Pour visiter ce bien, contactez votre conseillère, Madame Tricia BARLIER au 06.37.50.79.40.
Mandat N° 392. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 420 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2010 : 812.00 €.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
01/09/2022
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
110 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
américaine équipée
Boxe
1
Terrasse
OUI
Identifiant technique
112968
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
39
Charges annuelles
4420
Prix hors honoraires acquéreur
210000€
Année de construction
1980
Charges
368.00€
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Consommation énergétique
143 kWhEP/m².an
Logement économe
≤50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
143 C
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Logement énergivore
Émissions GES
26 kgÉQCO2/m².an
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
26 D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Forte émission de GES


Carte Pro CPI

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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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