ACHAT APPARTEMENT - 122m² - Benfeld

À vendre Appartement 122,32m2 dans Monument classé

199 800 €
3
chambres
4
pièces
122
Appartement 122,32m2 dans Monument classé - vente immobilière - Bintz Immobilier - 1
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Pas de travaux à prévoir
Belle surface
Sous-sol

BENFELD (67230).
Tricia BARLIER vous propose en exclusivité ce nouveau bien en plein coeur du centre-ville.

Vous êtes à la recherche d’un investissement locatif sur le secteur de Sud de Strasbourg dans un monument historique classé ? Vous souhaitez acquérir votre future résidence principale ? Alors, nous avons ce qu’il vous faut.

Dans une ancienne manufacture de tabac datant de 1853 entièrement réhabilitée en 2000, situé à l’emplacement d’un ancien château épiscopal, rue du Château, dans un bâtiment à l’architecture industrielle en pierre de tailles et de briques, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 122,32m2, au rez-de-chaussée, actuellement loué.

Il se compose d’une spacieuse pièce de vie de 51,64m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle de bain, un WC individuel, deux chambres respectivement de 11,76m2 et 9,88m2 et une suite parentale avec salle d’eau privative de 22,52m2.

+ Annexe
Un accès intérieur à la cave d’une surface totale de 52,96m2 offrant diverses possibilités de stockage, cave à vin, salle de sport ou salle de jeu pour les enfants.
+ Chauffage
Consommation de chauffage individuelle éléctrique.

+ Rentabilité :
Bail conclu en date du 18 août 2021 moyennant un loyer de 782,00€HC et 80€ de provisions mensuelles sur charges. La rentabilité est d’environ 5,00%.

Vous souhaitez visiter cet appartement ? Contactez notre conseillère, Tricia BARLIER, par mail ou par téléphone.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 943 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1968.00 et 2662.00 €.

Descriptif du bien
Date de disponibilité
02/01/2023
Orientation
Est
Nombre d'étages
2
Surface
122 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Identifiant technique
113050
En copropriété
OUI
Nombre de lots
18
Charges annuelles
1943
Prix hors honoraires acquéreur
185000€
Année de construction
1900
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique E
265 kWhEP/m².an (E)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
265 kWhEP/m².an
8 kgÉQCO2/m².an
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
8 kgÉQCO2/m².an (B)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
8 B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES


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