ACHAT MAISON - 360m² - Strasbourg

Vendu Villa Conseil des XV

8
chambres
10
pièces
360
Villa Conseil des XV - maison à vendre Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation
Magnifiques volumes
Cachet

BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité, cette magnifique maison Bourgeoise située dans le recherché Quartier du Conseil des XV.

Construite en 1924 par les architectes Frédéric Keck & Frédéric Gabel, cette demeure d’une surface d’environ 360m2 habitables s’étend sur 3 niveaux dont voici le détail:

Rez-de-chaussée surélevé: un vestibule, un hall d’entrée, un vaste et lumineux séjour disposant d’un chaleureux coin salon, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée, un bureau, WC séparés.
Ce niveau dispose d’un balcon et d’une terrasse.

Au 1er étage: un palier, un grand couloir pouvant être utilisé comme espace lecture, 3 chambres, une chambre parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage: il peut être utilisé comme appartement à part entière puisqu’il dispose d’un séjour avec cuisine, 4 chambres, une salle de bains avec WC.

Un sous-sol d’environ 150m2 vient compléter ce bien, avec chaufferie, garage simple, très grande buanderie, cave à vin.

Le tout sur un terrain de 5,5ares, permettant de profiter d’un jardin arboré d’environ 350 m2.

Il s’agit d’un bien rare sur le marché Strasbourgeois.
Votre agence vous invite à découvrir ce bien en vente en prenant rendez-vous avec Thibaud JEUNE (0772398323 / thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr).
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3460.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Surface
360 m²
Pièces
10
Chambres
8
Nombre de salles de bain
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
4
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
2
Cave
OUI
Boxe
1
Référence du bien
VILLA CONSEIL DES XV-BINTZ
Prix hors honoraires acquéreur
1420000€
Année de construction
1924
Honoraires
2.11%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
163 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
163 kWhEP/m².an
25 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
25 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
25 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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