ACHAT APPARTEMENT - 133m² - Strasbourg

Vendu T5 Rue Sleidan

691 500 €
3
chambres
5
pièces
133
T5 Rue Sleidan - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
T5 Rue Sleidan - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 2
T5 Rue Sleidan - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 3
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T5 Rue Sleidan - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 7
Très bon état
Exposition Sud
Balcons

Magnifique appartement de 132m2 au coeur du Quartier de la Forêt Noire.

Au 2ème étage d’un immeuble de 1904 construit en pierres et briques, oeuvre de l’architecte Carl HILDEBRAND, se trouve un magnifique appartement de 5 pièces qui n’attend plus que vous y posiez vos valises. Un état irréprochable, une belle luminosité, de grands volumes, des parquets chevrons en très bon état de conservation, belles hauteurs sous plafonds et bien d’autres qualités font de cet appartement un bien rare sur le marché Strasbourgeois.

Le bien est composé comme suit:
Une large entrée avec couloir, salon avec balcon de 3,93m2, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec balcon de 1,26m2, 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bains, toilettes séparés.
Point à préciser: la 3ème chambre est en enfilade. Un aménagement de cloison peut la rendre indépendante.

Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage individuel gaz (chaudière moins de 2 ans).
Immeuble raccordé à la fibre.
Faibles charges de copropriété.

Possibilité de louer un box fermé à 5 minutes à pied.
Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE manquant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Sud - Est
Étage
2
Nombre d'étages
5
Surface
133 m²
Surface balcon
5 m²
Pièces
5
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
2
Cave
OUI
Identifiant technique
112903
En copropriété
OUI
Nombre de lots
29
Charges annuelles
640
Prix hors honoraires acquéreur
660000€
Année de construction
1904
Charges
55.00€
Honoraires
4.77%

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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