ACHAT APPARTEMENT - 145m² - Strasbourg

À vendre T4 + bureaux Blvd de Nancy

610 000 €
7
pièces
145
T4 + bureaux Blvd de Nancy - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Terrasse
Beaux volumes
Parquet flottant en chêne huilé

BINTZ Immobilier vous propose un projet d’acquisition à la fois de votre résidence principale et également de votre investissement locatif.

Situé au 3ème et dernier étage ce projet immobilier comprend:

– Un appartement de 4 pièces de 98m2 habitables
Une entrée avec de nombreux rangements qui nous emmène vers cuisine haut de gamme, créée sur mesure pour s’adapter harmonieusement aux dimensions de l’espace, se prolonge élégamment par une cheminée à bois double foyer, apportant ainsi une touche chaleureuse à la salle à manger et au séjour. Le salon, surplombé par une élégante verrière, est baigné dans une abondante lumière naturelle offrant une vue dégagée sur le ciel grâce à ses fenêtres de toit et s’ouvre sur une terrasse de 7m2 exposée sud-est.
Une chambre parentale avec dressing, une seconde chambre en mezzanine avec dressing, une salle de bain et d’une chambre. Deux WC séparés complètent le bien.
Quelques marches vous conduiront à une charmante chambre d’enfant en mezzanine de 12m2 au sol nichée sous les toits.

– Un local à usage professionnel de 50m2 pouvant être transformé en 2 pièces, comprenant actuellement:
Un large de pièce, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d’eau, une pièce en mezzanine.
Il peut facilement être transformé un 2 pièces qui se transformera en rentable investissement locatif

Réaménagé par un architecte en 2013, cet ensemble de biens se caractérise par un agencement moderne et fonctionnel ainsi que par des matériaux de qualité.

Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible. En prime, une élégante cheminée en bois vient compléter le dispositif, garantissant une consommation énergétique réduite.
L’appartement comprend également d’une grande cave avec électricité.
Possibilité d’acquérir un garage fermé au sein de la copropriété au supplément du prix de vente.

Pour plus de renseignements et afin de planifier une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller Thibaud JEUNE au 07.72.39.83.23 (thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr) ou votre agence BINTZ au 03.67.34.30.20
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
145 m²
Pièces
7
Nombre de salles de bain
1
Chauffage
climatisation réversible individuelle
Cuisine
américaine équipée
Cave
OUI
Terrasse
OUI
Identifiant technique
113372
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
12
Prix hors honoraires acquéreur
590000€
Année de construction
1880
Travaux à prévoir
OUI
Honoraires
3.39%

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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