ACHAT APPARTEMENT - duplex 70m² - Strasbourg

Vendu Rare Duplex – 83,95m2 – Boulevard Clemenceau

320 000 €
2
chambres
4
pièces
70
Rare Duplex – 83,95m2 – Boulevard Clemenceau - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Rare Duplex – 83,95m2 – Boulevard Clemenceau - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 8
Localisation prisée
Dernier étage
Duplex unique

Strasbourg, secteur Contades (67000).

Tricia BARLIER de l’agence BINTZ Immobilier, en co-exclusivité avec l’agence IMMOMANN.

Sur le Boulevard Clemenceau, l’appartement que nous vous proposons est situé dans immeuble centenaire en pierre de taille avec des détails autour des fenêtres. C’est au 4ème et dernier étage avec ascenseur que se situe ce charmant 3 pièces en duplex de 70,17m2 loi Carrez et 98,28m2 au sol.

Il se compose d’un dégagement desservant une cuisine individuelle entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie avec belle cheminée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche et un WC séparé. A l’étage, une deuxième grande chambre.

A proximité immédiate de la Place d’Haguenau (axe autoroutier), de la Gare Centrale de Strasbourg et des transports en communs (Bus : 10, 2, L1 et Tram : B et E).

Vous souhaitez organiser une visite ? Vous désirez des photos supplémentaires ? Contactez votre conseillère au 06.37.50.79.40 ou par mail tricia.barlier@bintzimmobilier.fr
Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 339 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
14/02/2023
Orientation
Nord - Sud - Est
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
70 m²
Pièces
4
Chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Cuisine
séparée équipée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Identifiant technique
113139
En copropriété
OUI
Nombre de lots
48
Charges annuelles
1339
Prix hors honoraires acquéreur
306000€
Année de construction
1900
Travaux à prévoir
OUI
Charges
111.00€
Honoraires
4.58%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
187 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
187 kWhEP/m².an
5 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
5 kgÉQCO2/m².an (A)
Faible émission de GES
≤5
A
5 A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Garin BINTZ
Directeur

Carte Pro CPI
6701 2018 000 029 758
garin.bintz@bintzimmobilier.fr

06 11 89 17 34
Contact
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