À vendre Appartement T4 à Strasbourg (78.00m²)
chambres
pièces
m²
COUP DE COEUR – 4 pièces avec terrasse plein Sud – Résidence récente
Dans une résidence récente et bien entretenue (2011), découvrez ce bel appartement 4 pièces de 78 m² situé au 2? étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par son séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 12 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée (Schmidt), offre également un accès direct à la terrasse, pour un quotidien pratique et convivial.
L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle de bains fonctionnelle (évolutive avec possibilité de douche) et d’un WC indépendant.
Confort au quotidien :
Climatisation dans le séjour
Chauffage collectif par géothermie (économique et écologique)
Faibles charges
Les + qui font la différence :
? Terrasse plein Sud exploitable
? Résidence récente avec ascenseur
? Appartement lumineux et bien agencé
? Possibilité grand garage fermé en sous-sol
Garage fermé 19 m² en option : 20 000 €
Information complémentaire : le bien est situé en zone franche urbaine permettant aux dirigeants d’activité commerciale, artisanale ou industrielle de bénéficier d’une exonération de charges sociales patronales.
Contactez Arnaud HERTFELDER dès maintenant pour votre projet au 06 30 14 26 53.
Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 652.00 et 884.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
1 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
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