ACHAT APPARTEMENT - 83m² - Strasbourg

À vendre Appartement 4 pièces 84M2

282 800 €
3
chambres
4
pièces
83
Appartement 4 pièces 84M2 - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Récent
Aucuns travaux à prévoir
Jardin privatif

BINTZ IMMOBILIER

Venez découvrir cet appartement récent de 4 pie?ces et 83,49m2 habitables, situé en rez-de-jardin d’un immeuble achevé en juin 2014 dans le quartier Cronenbourg !

Passée l’entrée, un spacieux séjour baigné de lumière s’offre à vous. Les grandes baies vitrées permettent une vue agréable sur le jardin et sa terrasse, orientés plein Sud.

La partie  »nuit » de l’appartement comprend une salle de bains & 3 chambres.

Faibles charges de copropriété.
Le chauffage est collectif et produit par une centrale de ge?othermie.

Information complémentaire : le bien est situé en zone franche urbaine permettant aux dirigeants d’activité commerciale, artisanale ou industrielle de bénéficier d’une exonération de charges sociales patronales.

En annexe :
– Un jardin privatif de 55,26m2 & une terrasse de 17,23m2

Possibilité d’un grand garage de 20,60m2 situe? en sous-sol se?curise? en supplément au prix de 15.000€

Contactez Arnaud HERTFELDER dès maintenant pour votre projet au 06 30 14 26 53.
Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 266 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 200.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Sud - Est
Surface
83 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
américaine équipée
Ascenseur
OUI
Boxe
1
Terrasse
OUI
Identifiant technique
113017
Nombres terrasses
1
En copropriété
OUI
Nombre de lots
40
Prix hors honoraires acquéreur
266000€
Année de construction
2014
Charges
145.00€
Honoraires
6.32%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
76 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
76 kWhEP/m².an
13 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
13 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
13 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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