ACHAT APPARTEMENT - 215m² - Strasbourg

À vendre Appartement 215m2 Neustadt

1 144 000 €
5
chambres
7
pièces
215
Appartement 215m2 Neustadt - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Plafonds hauts
Moulures
Climatisation réversible

En exclusivité chez BINTZ Immobilier

Venez découvrir cet appartement 7 pièces de 215m2 au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble de style néo-baroque très bien entretenu, dans le quartier de la Neustadt.

Dans cette petite copropriété de seulement 6 lots d’habitation, vous serez conquis par ses qualités remarquables :
un intérieur lumineux, des plafonds à 3,16m de hauteur avec moulures, un parquet en bois massif dans l’ensemble de l’appartement, une isolation acoustique par le haut, ainsi qu’une climatisation réversible.

L’agencement de l’appartement est le suivant :
Un hall d’entrée avec de nombreux rangements donne accès à un grand séjour, 3 chambres, un balcon filant avec ferronnerie sur toute la longueur de la façade (environ 13m2) accessible à la fois par le séjour et deux pièces puis, un couloir menant à la cuisine indépendante avec balcon et son cellier, une salle de bains & douche, 3 autres chambres dont deux avec climatisation réversible, un 3ème balcon accessible par l’une des chambres, un débarras, ainsi qu’un W.C. séparé.

L’installation électrique est aux normes récentes
Le chauffage est de type individuel au gaz
La production d’ECS est faite par chauffe-eau électrique

En annexe de ce bien : une cave d’environ 9m2

Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet immobilier !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Date de disponibilité
07/12/2022
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
5
Surface
215 m²
Pièces
7
Chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
climatisation réversible individuelle
Cuisine
séparée équipée
Nombre de balcons
3
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
Identifiant technique
113012
En copropriété
OUI
Nombre de lots
20
Prix hors honoraires acquéreur
1100000€
Année de construction
1904
Charges
196.00€
Honoraires
4%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
171 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
171 kWhEP/m².an
30 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
30 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
30 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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