ACHAT - 108m² - Strasbourg

À vendre 4P à rénover au Neudorf

364 500 €
3
chambres
4
pièces
108
4P à rénover au Neudorf - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Localisation
Potentiel de rénovation
Faibles charges de copropriété

NEUDORF – RUE SAINT ALOÏSE
APPARTEMENT DE 4P À RENOVER

Au coeur du quartier du Neudorf, à proximité de tous commerces. BINTZ Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de 4/5 pièces d’une surface de 108,35 m² LOI CARREZ et 125,66m2 au sol.

Voici la distribution des pièces: une entrée, un salon-salle à manger, un vaste dégagement permettant d’agrandir la pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparés.
Cet appartement est à rénover, n’hésitez pas à contacter notre équipe pour avoir d’avantage d’informations techniques, juridiques et financiers concernant les travaux à réaliser.

Le mot de l’agent immobilier: un produit rare qui permettra aux futurs acquéreurs de réaménager ce bien selon leurs envies, à seulement 2 pas de toutes les commodités.

Une cave vient compléter ce bien.

Chauffage et eau chaude individuel gaz.
Faibles charges de copropriété
Mandat N° 345. Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €.

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
4
Nombre d'étages
4
Surface
108 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
individuel gaz
Cuisine
séparée
Cave
OUI
Identifiant technique
112800
En copropriété
OUI
Nombre de lots
20
Charges annuelles
1600
Prix hors honoraires acquéreur
350000€
Année de construction
1905
Charges
159.00€
Honoraires
4.14%
Bilan énergétique
Classe énergétique C
116 kWhEP/m².an (C)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
116 kWhEP/m².an
24 kgÉQCO2/m².an
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
24 kgÉQCO2/m².an (C)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
24 C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Thibaud JEUNE
Directeur BINTZ Transactions Immobilières

Carte Pro CPI
6701 2018 000 032 668
thibaud.jeune@bintzimmobilier.fr

06 69 27 54 29
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N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).

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