ACHAT APPARTEMENT - 66m² - Strasbourg

À vendre 3/4 P Dernier étage & balcon

172 800 €
2
chambres
3
pièces
66
3/4 P Dernier étage & balcon - achat appartement Strasbourg - Bintz Immobilier - 1
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Balcon

Idéal investisseur ou première acquisition

Votre agence BINTZ Immobilier vous présente cet appartement de 3/4 pièces au 3ème et dernier étage, disposant d’une superficie de 66,20 m² et bénéficiant d’une proximité immédiate avec toutes les commodités et les transports en commun (ligne de bus) vers le centre-ville.

Situé dans une rue calme du quartier de la montagne verte, l’appartement est agencé comme suit : une entrée, un dégagement donnant sur un spacieux salon avec balcon, une cuisine équipée avec loggia, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées.
Le salon lumineux s’ouvre sur un balcon d’environ 2 m², offrant un coin extérieur pour se détendre et profiter de l’air frais.

Une cave vient compléter ce bien.

Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’électricité des espaces communs ainsi que les taxes d’ordures ménagères.

L’appartement est vendu libre de toute occupation.

Contactez dès maintenant votre conseiller Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour votre projet.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
3
Nombre d'étages
3
Surface
66 m²
Surface balcon
2 m²
Pièces
3
Chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
WC séparés
OUI
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée équipée
Cave
OUI
Identifiant technique
113350
En copropriété
OUI
Nombre de lots
23
Prix hors honoraires acquéreur
160000€
Année de construction
1960
Honoraires
8%
Bilan énergétique
Classe énergétique G
426 kWhEP/m².an (G)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
426 kWhEP/m².an
91 kgÉQCO2/m².an
Logement énergivore
dont émissions GES
91 kgÉQCO2/m².an (F)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
91 F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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