ACHAT APPARTEMENT - 93m² - Schiltigheim

À vendre 4 pièces de 93m2 avec balcon & garage

230 050 €
3
chambres
4
pièces
93
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Concierge dans l'immeuble
bon agencement
Lumineux

Au 2e étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement de 93,28m² avec balcon en vente à Schiltigheim incluant un parking et un garage fermé.

Idéal pour une 1ère acquisition ou comme investissement, cet appartement offre trois chambres dont une avec accès au balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, deux débarras et un W.C. indépendant.

L’immeuble propose de nombreux services et équipements très appréciables : un concierge résidant sur place, une vidéosurveillance à l’entrée et au sous-sol, deux ascenseurs sécurisés par un badge Vigik.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide ainsi que l’entretien des communs et ascenseurs et le concierge.

En annexe vous bénéficierez de :
– un garage fermé en sous-sol sécurisé
– une place de parking en sous-sol sécurisé,
– une cave.

Possibilité d’acheter en sus, un studio d’environ 30m2 adjacent et donc relié avec celui-ci, pour former un 5 pièces !

À dix minutes : bus (lignes 50, L3, L6 et H), tramways (Rives de l’Aar – ligne B, Futura Glacière – ligne B – et Wacken – ligne E), établissements scolaires, crèches, restaurants, théâtres, commerces, boulangeries, supermarchés, épiceries et boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché ‘Passage du cimetière’ le jeudi matin à proximité.

La copropriété est constituée de 231 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations et être accompagné(e) dans votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller, Arnaud HERTFELDER, au 0630142653..
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Descriptif du bien
Orientation
Est
Étage
2
Surface
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Chauffage
collectif gaz
Cuisine
séparée
Ascenseur
OUI
Cave
OUI
En copropriété
OUI
Nombre de lots
231
Charges annuelles
2100
Prix hors honoraires acquéreur
215000€
Année de construction
1972
Honoraires
7%
Bilan énergétique
Classe énergétique D
227 kWhEP/m².an (D)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
227 kWhEP/m².an
49 kgÉQCO2/m².an
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
49 kgÉQCO2/m².an (D)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
49 D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières

Carte Pro CPI

arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr

06 30 14 26 53
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