À vendre Duplex 8 pièces 195m2
chambres
pièces
m²
Duplex de caractère – 195 m² – Neustadt, rue du Maréchal Foch
BINTZ Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 8 pièces, d’une surface de 195 m² habitables (loi carrez), situé au 3? étage d’un élégant immeuble en pierre de taille datant de 1903, au coeur du quartier de la Neustadt à Strasbourg.
Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots d’habitation, cette adresse conjugue cachet de l’ancien, volumes généreux et esprit maison.
Un intérieur aux volumes remarquables :
Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall accueille les visiteurs et dessert les pièces de vie, tout en menant à l’étage via un escalier intérieur, donnant la sensation d’habiter une véritable maison en ville.
Le niveau principal propose :
un magnifique séjour de près de 40 m², lumineux, ouvrant sur un balcon
deux grandes pièces (bureau ou chambres selon vos besoins)
une cuisine indépendante avec accès à un second balcon
une buanderie fonctionnelle et très pratique
une salle de bains
un WC indépendant
À l’étage :
un palier avec rangements
un dégagement distribuant 4 chambres
une seconde salle de bains avec WC
Un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme.
En annexe de ce bien : une très grande cave en sous-sol.
Situé rue du Maréchal Foch, vous bénéficiez d’un environnement privilégié, à proximité immédiate :
des commerces
des écoles et institutions
des transports en commun
du centre-ville de Strasbourg
Notre avis :
Un bien rare, alliant caractère, emplacement et potentiel, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de biens de charme à personnaliser.
Contactez dès maintenant Arnaud HERTFELDER au 06.30.14.26.53 pour plus de renseignements et être accompagné pour votre projet.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2870.00 et 3930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
33 kgÉQCO2/m².an
Arnaud HERTFELDER
Conseiller Immobilier service transactions immobilières
Carte Pro CPI
arnaud.hertfelder@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
Achat appartement Strasbourg avec Bintz Immobilier : en savoir plus
Vous souhaitez effectuer l’achat d’un appartement à Strasbourg ? N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information au sujet de cet appartement à vendre. Bintz Immobilier, agence immobilière à Strasbourg, met à votre disposition une équipe de professionnels expérimentés et reconnus grâce à leur professionnalisme dans divers domaines : gestion de patrimoine, gestion immobilière ou encore transactions (location appartement/maison, vente et achat).
Appartement à vendre à Strasbourg : achetez en toute sérénité avec Bintz Immobilier
Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre à Strasbourg ? Avec Bintz Immobilier, agence immobilière spécialiste du marché local depuis plus de 60 ans, dénichez rapidement le bien idéal et devenez propriétaire en toute sérénité. Pour l’achat d’un appartement ou d’un studio, qu’il s’agisse d’un projet de résidence principale, secondaire ou encore d’un investissement locatif, nos experts sont à l’écoute de vos demandes et vous assurent un conseil pointu, une transparence totale ainsi qu’une entière sécurisation juridique. Acheter un appartement à Strasbourg avec Bintz Immobilier, c’est avoir la garantie de trouver un bien répondant à l’ensemble de vos attentes et de bénéficier d’une sécurisation dans chaque étape de votre projet, de la recherche de l’appartement à vendre jusqu’à la signature.
Parcourez dès maintenant les annonces de studios et appartements en vente à Strasbourg mises à disposition sur notre site internet et n’hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour tout complément d’information.