LOCATION - 51m² - Strasbourg

À louer LOCAL COMMERCIAL STRASBOURG CENTRE

457€/mois
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Grand Rue / Hypercentre

Local Commercial Exceptionnel à Louer – Opportunité Unique !

Découvrez ce local commercial exceptionnel, prêt à accueillir votre entreprise et à la propulser vers de nouveaux sommets. Situé dans un emplacement stratégique, ce bien immobilier pro est actuellement libre et n’attend plus que vous pour le transformer en un espace de travail dynamique et productif.

Doté d’un système de chauffage individuel, ce local commercial offre une flexibilité et une efficacité énergétique optimales. Imaginez-vous diriger votre entreprise dans un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre succès.

Avec une occupation libre, vous avez la liberté de personnaliser l’espace selon vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour une boutique, un bureau, ou un espace de coworking, ce local commercial est l’opportunité idéale pour concrétiser vos ambitions professionnelles.

Ne laissez pas passer cette chance unique de donner un nouvel élan à votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et découvrez par vous-même le potentiel incroyable de ce local commercial.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles pour faciliter votre quotidien professionnel, telles que des restaurants, des cafés, et des services de livraison rapide.

Honoraires de 1 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 162 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 457 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Orientation
Est
Nombre d'étages
3
Surface
51 m²
Chauffage
individuel électrique
Référence du bien
LP126-BINTZ
Loyer annuel global
5484
Charges annuelles globales
1944
Charges annuelles au m²
38
Charges mensuelles HT
OUI
Loyer annuel HT
OUI
Charges annuelles HT
OUI
Loyer annuel au m² HT
OUI
Charges annuelles au m² HT
OUI
Situation commerciale
LOCAL COMMERCIAL STRASBOURG CENTRE
Charges
162.00€
Modalités charges locataire
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie
457.00€
Honoraires
1000€
Bilan énergétique
Classe énergétique VI
kWhEP/m².an (VI)
Logement économe
≤69
A
70 à 109
B
110 à 179
C
180 à 249
D
250 à 329
E
330 à 419
F
>= 420
G
Logement énergivore
dont émissions GES
kgÉQCO2/m².an (VI)
Faible émission de GES
≤5
A
6 à 10
B
11 à 29
C
30 à 49
D
50 à 69
E
70 à 99
F
>= 100
G
Forte émission de GES

Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières

Carte Pro CPI

nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr

07 62 05 89 14
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