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ESPLANADE – Appartement T3 de 70 m² – Lumineux, Spacieux et avec Grand Balcon Filant
Situé au 11? étage d’une résidence dont le ravalement de façade est programmé prochainement, cet appartement T3 de 70 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée.
L’appartement, non meublé et en excellent état intérieur, offre un agencement fonctionnel :
Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon filant qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement.
Une cuisine équipée et meublée indépendante et pratique avec un autre petit balcon.
Deux chambres confortables, dont l’une avec accès direct au balcon.
Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble.
Des placards intégrés dans l’entrée et le dégagement, offrant de nombreux espaces de rangement.
Équipements et prestations :
Chauffage collectif pour un confort optimal toute l’année
Ascenseur pour un accès aisé
Cave privative pour le rangement
Éligibilité fibre optique pour un internet haut débit
Environnement et commodités :
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire) à 5 min à pied
Collèges à 10 min à pied
Commerces de proximité et restaurants à 5 min à pied
Espaces verts à 10 min à pied
Transports en commun (bus et tramway) à 5 min à pied
Médecins généralistes à 5 min et hôpitaux à 10 min en voiture
Cet appartement combine luminosité, espace et confort de vie, dans un environnement pratique et bien desservi.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien à fort potentiel.
Honoraires de 826,26 € TTC à la charge du locataire comprenant 190,68 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 800.00 €/mois. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
4 kgÉQCO2/m².an
LA CARTE
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