À louer Exceptionnel 5 pièces avec parking
chambres
pièces
m²
Découvrez cet appartement exceptionnel de 163 m², niché au 3ème étage d’un immeuble de caractère construit en 1900. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, ce bien vous séduira par son état intérieur impeccable et ses parties communes bien entretenues. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres, cet appartement est idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en bois apportent une touche d’élégance et de chaleur à l’ensemble. Profitez d’un balcon de 4 m² pour des moments de détente en plein air. L’appartement est non meublé, vous laissant libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facilité aux étages. Le chauffage collectif assure une température agréable en toutes saisons. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L’appartement est éligible à l’internet haut débit, garantissant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 5 min à pied. Les restaurants et les commerces d’alimentation générale sont également nombreux à proximité. Pour vos loisirs, deux parcs et jardins sont accessibles à 10 min à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec plusieurs bus et tramways à proximité. En cas d’urgence, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires de 2 119 € TTC à la charge du locataire comprenant 489 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 2360.00 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2343.00 et 3169.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Descriptif du bien
51 kgÉQCO2/m².an
Nolwenn BINTZ
Conseiller Immobilier service locations immobilières
Carte Pro CPI
nolwenn.bintz@bintzimmobilier.fr
LA CARTE
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